6654 - 6656 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2G7

No. MLS® 17643978

Investissement à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

764 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Salon - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de lavage - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Garage - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cour - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Photo aÃ©rienne - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC -

Photo aÃ©rienne - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 6654 - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 764 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

6654 - 6656 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2G7

764 000 $

Remarques :

ROSEMONT- LA-PETITE-PATRIE, secteur de choix pour les familles et au coeur de tout! Magnifique duplex: Au Rez-de-chaussée: Grand 8 1/2 avec 3 chambres, sous-sol avec salle familiale, salle de lavage et stationnement et garage. Grande cour clôturée avec terrasse et cabanon. Au 2e, grand 5 1/2 loué 900$/mois. À proximité de plusieurs parcs, écoles, cégep Rosemont, collège Jean-Eudes, de tous les services et transports en commun.

**RARETÉ** **OPPORTUNITÉ** **QUARTIER DE CHOIX**

DUPLEX BIEN ENTRETENU QUI À BEAUCOUP À OFFRIR AVEC SES ESPACES INTÉRIEURS, SON GARAGE, SON STATIONNEMENT PRIVÉ ET SA SUPER COUR.

Un bel équilibre entre résidences, commerces et espaces verts.

À PROXIMITÉ:

- Parc Ste-Bernadette (avec aire de jeux, patinoire, terrain de tennis et basketball.
- Parc Maisonneuve et le Jardin Botanique.
- Parc Etienne Desmarteau avec piste d'athlétisme.
- Écoles primaires, secondaire et cégep Rosemont.

Le 6654: -APPARTEMENT PRINCIPAL-
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 2 chambres dont celle des maitres avec salon intégré et un 2e salon qui peut facilement être un espace bureau ou même une chambre en ajoutant un mûr. Une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger donnant accès à la cour arrière avec terrasse et cabanon.

Au sous-sol se trouve la 3e chambre et le salon/salle familiale donnant qui comprend une sortie extérieure. Également une salle d'eau et espace salle de lavage.

L'accès au garage s'y trouve aussi. Un garage qui offre beaucoup de rangements avec sa superbe profondeur.

Le 6656:
Au 2e étage, logement IMPECCABLE présentement loué jusqu'au 30 juin 2023. Il comporte 2 chambres dont une avec un walk-in et l'autre avec un balcon. Un grand salon avec 2 zones. De très belles dimensions pour la cuisine conviviale avec espace laveuse-sécheuse.
La salle de bain, complète l'étage. 1 balcon et un espace de rangement à l'arrière.

**IL EST FORT PROBABLEMENT POSSIBLE D'AJOUTER STATIONNEMENT PRIVÉ DANS LA COUR ARRIÈRE**

TOITURE 2021 AVEC FACTURE
STATIONNEMENT PERMIS SUR LA RUE
DOUBLE ISOLATION MURS DE LA SALLE FAMILIALE SOUS-SOL

* Il est convenu avec le vendeur que les visites débuterons dimanche le 4 décembre de 13h00 à 16h00, VISITE LIBRE.

Inclusions: Fixtures, stores, cabanon, balançoire extérieure

Exclusions : Fixtures au 6656, les lave-vaisselles, Gym extérieur, effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 25.0 x 40.0 Pieds
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: eau chaude 6654, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Eau chaude, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 118 $
Taxe scolaire: 510 $
Taxes annuelles totales: 4 628 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 326 200 $
Évaluation de l'immeuble: 359 500 $
Évaluation totale: 685 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2600.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.32 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Salon intégré

Autre Salon intégré Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.57 m Plancher : Céramique Note: Accès cour

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 3.96 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant Note: Plafond de 6,1 pieds

Autre Espace salle lavage Sous-sol 1.83 m x 2.44 m 6 p x 8 p Plancher : Autre - Béton/Epoxy Note: Ouvert

Salle familiale Sous-sol 4.09 m x 3.35 m Plancher : Autre - Béton/Epoxy Note: Sortie extérieure

Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 0.91 m x 0.91 m 3 p x 3 p Plancher : Autre - Béton/Epoxy

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 6.71 m Plancher : Bois Note: 2 Zones

Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Balcon avant

Chambre 2e niveau 2.84 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Walk-in

Cuisine 2e niveau 3.66 m x 3.71 m Plancher : Céramique Note: Accès cour

Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6654 - 6656 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6654 - 6656 21e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,93℃

2050

34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6654 - 6656 21e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,92mm

2050

464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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