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6654 - 6656 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2G7

No. MLS® 17643978
Investissement à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
764 000 $
Façade - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade
Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle de lavage - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle d'eau - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Garage - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Garage - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cour - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Face arrière - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Face arrière - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle de bains - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Façade - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade
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Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
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Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle de lavage - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle d'eau - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Garage - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
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Cour - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Face arrière - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
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Hall d'entrée - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Salon - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle de bains - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Façade - 6654  - 6656 21E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 764 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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6654 - 6656 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2G7
764 000 $

Remarques :

ROSEMONT- LA-PETITE-PATRIE, secteur de choix pour les familles et au coeur de tout! Magnifique duplex: Au Rez-de-chaussée: Grand 8 1/2 avec 3 chambres, sous-sol avec salle familiale, salle de lavage et stationnement et garage. Grande cour clôturée avec terrasse et cabanon. Au 2e, grand 5 1/2 loué 900$/mois. À proximité de plusieurs parcs, écoles, cégep Rosemont, collège Jean-Eudes, de tous les services et transports en commun.

**RARETÉ** **OPPORTUNITÉ** **QUARTIER DE CHOIX**


DUPLEX BIEN ENTRETENU QUI À BEAUCOUP À OFFRIR AVEC SES ESPACES INTÉRIEURS, SON GARAGE, SON STATIONNEMENT PRIVÉ ET SA SUPER COUR.

Un bel équilibre entre résidences, commerces et espaces verts.

À PROXIMITÉ:

- Parc Ste-Bernadette (avec aire de jeux, patinoire, terrain de tennis et basketball.
- Parc Maisonneuve et le Jardin Botanique.
- Parc Etienne Desmarteau avec piste d'athlétisme.
- Écoles primaires, secondaire et cégep Rosemont.


Le 6654: -APPARTEMENT PRINCIPAL-
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 2 chambres dont celle des maitres avec salon intégré et un 2e salon qui peut facilement être un espace bureau ou même une chambre en ajoutant un mûr. Une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger donnant accès à la cour arrière avec terrasse et cabanon.

Au sous-sol se trouve la 3e chambre et le salon/salle familiale donnant qui comprend une sortie extérieure. Également une salle d'eau et espace salle de lavage.

L'accès au garage s'y trouve aussi. Un garage qui offre beaucoup de rangements avec sa superbe profondeur.


Le 6656:
Au 2e étage, logement IMPECCABLE présentement loué jusqu'au 30 juin 2023. Il comporte 2 chambres dont une avec un walk-in et l'autre avec un balcon. Un grand salon avec 2 zones. De très belles dimensions pour la cuisine conviviale avec espace laveuse-sécheuse.
La salle de bain, complète l'étage. 1 balcon et un espace de rangement à l'arrière.

**IL EST FORT PROBABLEMENT POSSIBLE D'AJOUTER STATIONNEMENT PRIVÉ DANS LA COUR ARRIÈRE**

TOITURE 2021 AVEC FACTURE
STATIONNEMENT PERMIS SUR LA RUE
DOUBLE ISOLATION MURS DE LA SALLE FAMILIALE SOUS-SOL


* Il est convenu avec le vendeur que les visites débuterons dimanche le 4 décembre de 13h00 à 16h00, VISITE LIBRE.

Inclusions: Fixtures, stores, cabanon, balançoire extérieure

Exclusions : Fixtures au 6656, les lave-vaisselles, Gym extérieur, effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Dimensions : 25.0 x 40.0 Pieds
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: eau chaude 6654, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Eau chaude, Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 31 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 118 $
  • Taxe scolaire: 510 $
  • Taxes annuelles totales: 4 628 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 326 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 359 500 $
  • Évaluation totale: 685 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1955
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2600.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.32 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Salon intégré
  • Autre Salon intégré Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.57 m Plancher : Céramique Note: Accès cour
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 3.96 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant Note: Plafond de 6,1 pieds
  • Autre Espace salle lavage Sous-sol 1.83 m x 2.44 m Plancher : Autre - Béton/Epoxy Note: Ouvert
  • Salle familiale Sous-sol 4.09 m x 3.35 m Plancher : Autre - Béton/Epoxy Note: Sortie extérieure
  • Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 0.91 m x 0.91 m Plancher : Autre - Béton/Epoxy

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 6.71 m Plancher : Bois Note: 2 Zones
  • Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Balcon avant
  • Chambre 2e niveau 2.84 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Walk-in
  • Cuisine 2e niveau 3.66 m x 3.71 m Plancher : Céramique Note: Accès cour
  • Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 6654 - 6656 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2G7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6654 - 6656 21e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,93℃
2050
34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6654 - 6656 21e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,92mm
2050
464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 6654 - 6656 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2G7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

60 674.42 $

Nombre moyen d'enfants

1,00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.56 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.3 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.84 %

Certificat d'études universitaires

4.96 %

Diplômes d'études universitaires

20.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

46.94 %

En transport en commun

46.03 %

À pied

0.81 %

À bicyclette

0.87 %

Par tout autre moyen

5.35 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.45 %

Maisons

18.88 %

Achat ou location