Courtier Immobilier
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
6638 - 6642 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2P6
1 049 000 $No. MLS® 28702419
Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
1 049 000 $
Remarques :
VISITE LIBRE DES 3 LOGEMENTS SAMEDI 16 mars : 14h à 16h Voici l'un des plus grand triplex du quartier : 25 x 58p10 pour l'immeuble soit 1467pc par étage sur 3 étages (sous-sol de la même taille), soit 4400pc pour tout l'immeuble. Très gros potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. En plein coeur de Rosemont-la-petite-patrie, à 3 minutes de la rue Beaubien et tous ses beaux petits commerces, cafés, bars, restaurants, SAQ, pharmacie, cinéma, de plusieurs écoles, garderies, parcs et transports en communs. Un 4 1/2 sera libéré au 1er juillet 2024 et disponible pour le propriétaire occupant.
VISITE LIBRE DES 3 LOGEMENTS SAMEDI 16 mars : 14h à 16h
Voici l'un des plus grand triplex du quartier : 25 x 58p10 pour l'immeuble soit 1467pc par étage sur 3 étages (sous-sol de la même taille), soit 4400pc pour tout l'immeuble. Très gros potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. En plein coeur de Rosemont-la-petite-patrie, à 3 minutes de la rue Beaubien et tous ses beaux petits commerces, cafés, bars, restaurants, SAQ, pharmacie, cinéma, de plusieurs écoles, garderies, parcs et transports en communs. Un 4 1/2 sera libéré au 1er juillet 2024 et disponible pour le propriétaire occupant.
Ce triplex possède de vastes logements dont un 12 1/2 avec des plafonds de 9,4 pieds et deux 4 1/2 avec des plafonds de 9,2 pieds.
Le logement du rez-de-chaussée dispose du sous-sol ainsi que l'accès partagé à la cour arrière. Le logement compte 3 immenses chambres à coucher avec une cuisine, salle de bain et un salon au rdc ainsi qu'un sous-sol haut de 6pieds à 5p10 offrant une salle familiale, un bureau, une salle d'eau et la possibilité de faire 2 autres chambres avec des fenêtres.
À l'étage, les 4 1/2 comptent 1 chambre à coucher, salon, cuisine, 1 salle de bains ainsi qu'un accès au balcon.
2 stationnements dans la cour arrière.
Walkscore:
C'est la localisation rêvée pour les adeptes de vélo avec un score de 99%! Tout est aussi facilement accessible à pied avec un score de 89%.
Inclusions: 1 chauffe-eau du RDC + 2 échelles
Exclusions : Biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 25.0 x 58.1 Pieds
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
- Installation laveuse-sécheuse: cuisine
- Occupation: Simple
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Aluminium, Brique
- Revêtement de la toiture: Toit blanc 2017, Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Béton, Bois, Céramique, Tapis
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 59 880 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 658 $
- Taxe scolaire: 572 $
- Taxes annuelles totales: 5 230 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 303 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 421 800 $
- Évaluation totale: 724 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1927
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 2250.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 2940.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.04 m x 11.68 m 3.5 p x 38.4 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.42 m 8.7 p x 14.6 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.11 m 9.11 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 7.39 m x 3.00 m 24.3 p x 9.10 p Plancher : Bois Note: Pièce double
- Chambre Rez-de-chaussée 7.42 m x 3.02 m 24.4 p x 9.11 p Plancher : Bois Note: Pièce double
- Chambre Rez-de-chaussée 7.72 m x 3.02 m 25.4 p x 9.11 p Plancher : Bois Note: Pièce double
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.96 m 5.5 p x 13 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 6.15 m x 4.32 m 20.2 p x 14.2 p Plancher : Tapis
- Cuisine Sous-sol 2.87 m x 5.69 m 9.5 p x 18.8 p Plancher : Béton
- Chambre Sous-sol 3.89 m x 6.10 m 12.9 p x 20 p Plancher : Béton
- Salle de lavage Sous-sol 3.05 m x 2.24 m 10 p x 7.4 p Plancher : Béton
- Autre Salle mécanique Sous-sol 3.33 m x 3.63 m 10.11 p x 11.11 p Plancher : Béton
- Cave/Chambre froide Sous-sol 3.07 m x 3.43 m 10.1 p x 11.3 p Plancher : Béton Note: 5ème chambre possible
- Salle d'eau Sous-sol 1.52 m x 1.30 m 5 p x 4.3 p Plancher : Béton
- Salon 2e niveau 2.49 m x 3.66 m 8.2 p x 12 p Plancher : Bois Note: Pièce double
- Chambre 2e niveau 3.78 m x 2.51 m 12.5 p x 8.3 p Plancher : Bois Note: Pièce double
- Salle à dîner 2e niveau 3.33 m x 3.58 m 10.11 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 2.39 m x 4.01 m 7.10 p x 13.2 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.44 m 4.11 p x 8 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 2.49 m x 3.66 m 8.2 p x 12 p Note: Pièce double
- Chambre 2e niveau 3.78 m x 2.51 m 12.5 p x 8.3 p Note: Pièce double
- Salle à dîner 2e niveau 3.33 m x 3.58 m 10.11 p x 11.9 p
- Cuisine 2e niveau 2.39 m x 4.01 m 7.10 p x 13.2 p
- Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.44 m 4.11 p x 8 p
Unités à revenu :
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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