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6407 - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 3C2
No. MLS® 19282678
Investissement à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
1 168 000 $
Façade - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Hall d'entrée - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Salon - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Salon - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Salon - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Salon - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Salle à manger - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Cuisine - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Cuisine - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Chambre à coucher principale - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Corridor - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Chambre à coucher - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Chambre à coucher - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Salle de bains - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Salle de bains - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Salle familiale - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Chambre à coucher - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Atelier - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Balcon - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Cour - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Garage - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Logement - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Hall d'entrée - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Salon - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Salle à manger - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Cuisine - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Chambre à coucher principale - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Corridor - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Chambre à coucher - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Salle de bains - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Salle familiale - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Chambre à coucher - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Atelier - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Balcon - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Cour - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Garage - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Logement - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Façade - 6407  - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 168 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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6407 - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 3C2
1 168 000 $

Remarques :

Authentique DUPLEX ayant conservé tout son charme avec ses hauts plafonds, ses moulures, ses boiseries et ses vitraux. Bien entretenu au fil du temps. Garage, hangar, atelier, sous-sol, tout y est. Emplacement de choix, à 2 pas du parc Molson, cours arrière donnant sur une ruelle, près de plusieurs petits commerces, restos, cafés. Simplement wow!

VIE DE QUARTIER À FAIRE RÊVER, à distance de marche de tous les services. Ruelle tranquille à l'arrière.

RARE DUPLEX tout brique, 25 X 55,5, avec garage, sous-sol, atelier, hangar, rangement, cours clôturée. Famille propriétaire depuis la construction en 1932. Très biens entretenue et très propre.

RÉNOVATIONS :

2002 - Fenêtres changées en gardant les insertions de vitraux;
2003 - Toiture;
2005 - Fenêtres au sous-sol;
2015 - Balcon fibre de verre au 2e étage + RDC arrière;
2018 - Chauffe-eau (RDC et 2e étage);
2019 - Nouvelle fournaise pour le 2e étage;
2021 - Passerelle et escalier arrière.

Locataire au RDC et au 2e étage. Fin de bail au 30/06/2022. RDC idéal pour propriétaire occupant, les locataires du RDC pourraient quitter plus rapidement s'ils trouvent un autre logement avant.

DESCRIPTION DES UNITÉS :

6409 : 7 1/2 sous Bail jusqu'au 30/06/2022. Balcon arrière et petit porche avant.

6407 : Mêmes locataires depuis 1996. Grand 6 1/2 + sous-sol sous Bail jusqu'au 30/06/2022. Hall d'entrée fermé, grand salon double avec boiseries, cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger, vaste chambre des maîtres, 2e chambre double, salle de bain avec bain/douche. Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale, 3e chambre, salle de lavage, rangement et atelier. Cour très intime, clôturée. Garage et hangar.

Une offre à ne pas manquer...

HORAIRE DES VISITES :

À la demande des vendeurs, les visites du RDC se feront selon l'horaire suivant : Vendredi : 13h00 à 16h00 Samedi : 10h00 - 14h00 Dimanche : 14h00 à 17h00 Il sera possible de visiter le 2e étage suite à une promesse d'achat acceptée (locataires avec 2 jeunes enfants).

Les offres devront être reçues avant 15h00 lundi le 18 octobre 2021.

Un nouveau certificat de localisation est commandé (aucun changement par rapport à celui de 1996), il sera disponible en février 2023, si une assurance titre est requise, elle sera payée par le vendeur à la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Inclusions: RDC - Luminaires, store de bois dans la fenêtre du salon, dépense/garde-manger à gauche du réfrigérateur dans la cuisine. 2e étage - Luminaires.

Exclusions : RDC - Stores, rideaux, armoires vertes dans la chambre principale, petites armoires vitrées dans le salon (3), électroménagers. 2e étage - Stores, rideaux, électroménagers.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Armoires de cuisine : Mélamine
  • Dimensions : 25.0 x 55.5 Pieds
  • Équipement disponible : Rangement extérieur, Rangement intérieur
  • Fenestration : Aluminium
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Détaché
  • Installation laveuse-sécheuse : App. 6409, Salle d'eau
  • Particularités du site : Ruelle arrière
  • Plancher séparateur : Bois
  • Proximité : Plusieurs commerces/restos, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Bitume et gravier
  • Revêtement de sol : Bois, Linoléum, Tapis
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Clôturé
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Guillotine
  • Mode de chauffage : Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 34 860 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 5 197 $
  • Taxe scolaire : 654 $
  • Taxes annuelles totales : 5 851 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 243 900 $
  • Évaluation de l'immeuble : 434 100 $
  • Évaluation totale : 678 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Bâti en : 1932
  • Dimensions du terrain : 2625.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.04 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.00 m Plancher : Bois Note : Grand salon double
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.10 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.87 m Plancher : Bois Note : Avec garde-robe
  • Chambre Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.02 m Plancher : Bois Note : Grande chambre double
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.73 m Plancher : Céramique Note : Bain/douche
  • Salle familiale Sous-sol 6.86 m x 3.86 m Plancher : Tapis
  • Chambre Sous-sol 3.86 m x 3.68 m Plancher : Tapis
  • Salle de lavage Sous-sol 5.31 m x 3.56 m Plancher : Béton
  • Rangement Sous-sol 3.53 m x 3.25 m Plancher : Béton
  • Atelier Sous-sol 6.27 m x 3.25 m Plancher : Béton

Unité 2

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 2e niveau 1.22 m x 1.04 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 5.94 m x 3.02 m Plancher : Bois Note : Grand salon double
  • Salle à dîner 2e niveau 4.14 m x 4.09 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 3.78 m x 3.43 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 2.87 m Plancher : Bois Note : Avec garde-robe
  • Salle de bains 2e niveau 3.73 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note : Laveuse/sécheuse
  • Chambre 2e niveau 3.02 m x 2.41 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.02 m x 2.95 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Privilège

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6407 - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 3C2

Données démographiques de 6407 - 6409 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 3C2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

82 985.92 $

Nombre moyen d'enfants

0,88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.04 %

Certificat d'études universitaires

6.87 %

Diplômes d'études universitaires

35.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

47.73 %

En transport en commun

35.87 %

À pied

4.53 %

À bicyclette

6.52 %

Par tout autre moyen

5.35 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.63 %

Maisons

22.18 %

Achat ou location