6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2G5

No. MLS® 17605577

Investissement à vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

880 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle Ã manger - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

FaÃ§ade - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Vue - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC -

Stationnement - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cuisine - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 880 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2G5

880 000 $

Remarques :

Beau et solide triplex situé au coeur de la Petite-Patrie avec stationnement, à quelques pas de la station Beaubien, à proximité de nombreux commerces & restaurants, du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert et du Parc Père-Marquette. Tous les appartements sont actuellement loués, idéal pour les investisseurs.

Les visites auront lieu : Samedi 21 mai 2022: 14h00 - 16h00

Inclusions: Laveuse, Sécheuse, Réfrigérateur ( 6307 Av. Christophe-Colomb)

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 15.3 x 38.6 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Pierre
Plancher séparateur: Bois
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 992 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 196 $
Taxe scolaire: 510 $
Taxes annuelles totales: 4 706 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 199 300 $
Évaluation de l'immeuble: 334 100 $
Évaluation totale: 533 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1950.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 15.0 Pieds
Profondeur du terrain : 130.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.90 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.90 m Plancher : Bois

Bureau Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.83 m Plancher : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7.16 m x 1.19 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.84 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.62 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.22 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 3e niveau 3.30 m x 2.31 m Plancher : Bois

Chambre 3e niveau 3.73 m x 2.34 m Plancher : Bois

Hall d'entrée 3e niveau 8.97 m x 1.88 m Plancher : Bois

Salon 3e niveau 3.76 m x 2.92 m Plancher : Bois

Cuisine 3e niveau 3.20 m x 2.77 m Plancher : Bois

Salle de lavage 3e niveau 2.87 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Salle de bains 3e niveau 2.06 m x 1.24 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Huu Cuong Thinh (Kobe) Nguyen

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,84℃

2050

34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,21 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,07 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,21mm

2050

463,07mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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