5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2P3

No. MLS® 21181462

Investissement à vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

998 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Bureau - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Corridor - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cuisine - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Corridor - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Balcon - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Vue - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Garage - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 998 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2P3

998 000 $

Remarques :

Opportunité à saisir dans Rosemont! Magnifique triplex de 1925, très entretenu et rénové au fil des ans. Situé à quelques minutes de marche ou en autobus du métro Beaubien, Rosemont, Fabre et d'Iberville. Au rez-de-chaussée majoritairement rénové (5980): grand logement sur 2 étages, luminosité abondante grâce aux plafonds de 9', cachet, aire ouverte, 3 CAC dont 2 au sous-sol, 2 SDB dont 1 au sous-sol, salle familiale, salle de lavage. Plafonds de 6'6 au sous-sol. Terrasse arrière et jolie cour intime. Garage. Loué jusqu'au 30/06/2023. Au 2e étage (5982-5984): 2 x 3 1/2 avec 1 CAC, 1 SDB, balcon. Loués jusqu'au 01/06/2023. WOW!

- Localisation ++ ! Walkscore incroyable!

- À quelques mètres du Parc du Père Marquette. Entre la rue Bellechasse et Rosemont, secteur tranquille et familiale.

- Rez-de-chaussée (5980) :
Composé d'un spacieux espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, coin lecture ou bureau, cuisine moderne et fonctionnelle fournis avec ilot en bois, tous les électroménagers. Une chambre à coucher principal avec grande penderie/walk-in, une salle de bain avec baignoire.

- Sous-sol (5980) :
Salon familiale avec bibliothèque, deux chambres à coucher de belles dimensions avec grande penderie/walk-in, une salle de bain avec douche en céramique, salle de lavage, et salle mécanique. De nombreux rangements/penderies.

- Grande terrasse arrière et jolie cour intime donnant sur une ruelle à la fois vivante et calme, très appréciée des familles.

- Garage détaché attribué au logement du 5980.

- Loué jusqu'au 30 juin 2023. Loyer mensuel de 2470 $.

- Au 2e étage (5982 et 5984) :
Deux 3 1/2 spacieux avec une belle lumière, bien entretenus. Entrée laveuse sécheuse dans chaque. Balcon.
Loués jusqu'au 1er juin 2023.

Diverses rénovations/améliorations:

- Création du sous-sol (2013).
- Plomberie rénovée au 5980 (2013).
- Électricité rénovée au 5980 (2013).
- Reconfiguration des divisions au RDC par ex : création de l'aire ouverte.
- Cuisine (comptoir en bois, évier, robinetterie, etc) et salle de bain refaite au 5980 (2013).
- Installation de grands walk-in dans chaque pièce du 5980.
- Rénovation de la salle de bain du RDC et entretien des salles de bain, cuisine au 2e étage (par ex : installation d'une entrée 220 pour laveuse et sécheuse, changement de comptoir de cuisine dans les 2 logements du haut, installation de plancher flottant dans la cuisine du 5982).

À proximité de :

- Parc du Père Marquette et ses nombreuses activités (skate-park, aire de jeux, terrain de baseball, terrain de soccer, etc.) à 5 minutes de marche.

- La rue Beaubien et ses nombreux commerces à quelques mètres.

- Épiceries, SAQ, restaurants, bars, cafés, banque, pharmacie, station-service, etc.

- De multiples établissements scolaires aux alentours comme école maternelle, école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi de nombreux services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 19 et 40).

- Station de métro Beaubien et Rosemont (ligne Orange) ainsi que Fabre et d'Iberville (ligne Bleue) à 15-20 minutes à pied.

- Arrêts d'autobus : 10, 25, 197, 370, etc.

- Pistes cyclables et station Bixi.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Le chauffe-eau du 5980 et du 5984 est en location chez Hydrosolution et à la charge du propriétaire. Montant de 56$ à payer pour les 2 chauffe-eau, aux deux mois.

Inclusions: 5982: 1 chauffe-eau. 5980 : ilot de cuisine, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle. Tous les plafonniers, 4 pôles de rideaux sont inclus, Établi dans le garage, Système d'air climatisé mural (module extérieur : ne sait pas s'il fonctionne car jamais brancher).

Exclusions : Biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 7.62 x 13.75 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: graviers blanc
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 47 556 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 977 $
Taxe scolaire: 606 $
Taxes annuelles totales: 5 583 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 303 100 $
Évaluation de l'immeuble: 499 100 $
Évaluation totale: 802 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 209.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.74 m x 6.58 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie

Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.78 m x 4.80 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.75 m x 3.12 m Plancher : Ardoise

Salle de lavage Sous-sol 3.00 m x 1.73 m Plancher : Plancher flottant

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.15 m x 5.97 m Plancher : Plancher flottant

Cave/Chambre froide Sous-sol 4.72 m x 2.46 m Plancher : Béton

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.14 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.74 m x 5.66 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.01 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.09 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.39 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.85 m Plancher : Céramique

Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.65 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 0.94 m x 0.91 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.46 m x 6.65 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.46 m x 1.19 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 3.53 m x 4.14 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Geneviève Langevin

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Bureau :514.846.0909

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Emplacement de 5980 - 5984 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2P3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5980 - 5984 Av. De Lorimier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,87 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,28 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,87℃

2050

34,28℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5980 - 5984 Av. De Lorimier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,95 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,32 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,95mm

2050

464,32mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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