5825 - 5829 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2X6
595 000 $No. MLS® 21995716
Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
595 000 $
Remarques :
Situé dans quartier familial, lumineux duplex détaché, avec grandes fenêtres sur 3 côtés. Bien entretenu. Occupation rapide pour le 6 ½ sur 2 étages, disponible pour l'acheteur ou location, possibilité de 2 chambres. Le 3 ½ est loué avec bail, 1 chambre. Superficie de 575 pi2 par étage et plafonds de plus de 8 pieds de hauteur pour chaque étage. Entrée commune pour les 2 appartements. Possibilité de faire un stationnement pour 1 voiture avec la cours côté sud (côté ruelle).À moins de 10 minutes à pied: Promenade Masson, école primaire Sainte-Bibiane, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont, complexe aquatique Rosemont. Une visite s'impose !
Travaux d'entretien effectués au cours des dernières années :
* Toiture neuve (novembre 2023)
* Maçonnerie
* Portes extérieures, fenêtres
* Électricité
* Chauffage électrique mural
* Plomberie
* Drain français
* Isolation
* Clôture, balcons, cour asphalte, chauffe-eau des 2 appartements
* Au 5825: Cuisine, salle de bain, salle de lavage, plancher salon, chambre.
* Changement des entrées de service d'eau par la Ville de Montréal (sans plomb)
Les locataires du 5829 ont renouvelé le bail du 1er Juillet 2024 au 30 Juin 2025, le loyer à compter du 1er juillet sera de 600$ mensuel.
Exclusions : Effets personnels
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 7.57 x 7.62 METRE
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 33 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 411 $
- Taxe scolaire: 408 $
- Taxes annuelles totales: 3 819 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 130 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 404 200 $
- Évaluation totale: 535 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1952
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 87.20 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 11.44 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Chambre principale Sous-sol 4.01 m x 2.39 m 13.2 p x 7.10 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.65 m x 1.52 m 5.5 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 2.34 m x 2.87 m 7.8 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Sous-sol 3.66 m x 2.54 m 12.0 p x 8.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.59 m 13.10 p x 8.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m 6.0 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.35 m 8.10 p x 11.0 p Plancher : Couvre-sols souples
- Cuisine 2e niveau 2.57 m x 3.35 m 8.5 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 4.27 m x 2.57 m 14.0 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 1.52 m 6.0 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.79 m 12.8 p x 9.2 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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