5509 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2W7

No. MLS® 27183891

Maison À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

685 000 $

4+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salon - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle Ã manger - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de bains - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Autre - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Cuisine - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã coucher principale - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã Â coucher - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de lavage - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Cour - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Face arriÃ¨re - 5509 3E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 685 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

5509 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2W7

685 000 $

4+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison de type 'shoe-box,(plain-pieD), située au coeur du quartier Rosemont--Petite-Patrie. Elle offre 3 chambres fermées, dont une spacieuse chambre double. La cuisine s'ouvre sur une belle cour arrière intime, avec une grande remise pour davantage de rangement. Vous trouverez également une salle de lavage pratique et un atelier au sous-sol. Une véritable rareté sur le marché, à quelques pas de la Promenade Masson et à proximité de tous les services. Une visite saura vous charmer."

Découvrez cette rare maison de type 'shoe-box' de plain-pied, nichée au coeur du quartier prisé de Rosemont--Petite-Patrie. Avec ses 3 chambres fermées, dont une chambre double spacieuse, cette maison combine charme et fonctionnalité. La cuisine, ouverte sur une belle cour arrière intime, vous invite à la détente, tandis qu'une grande remise offre amplement d'espace pour le rangement. La salle de lavage est judicieusement située à l'intérieur, et un atelier au sous-sol vient compléter l'ensemble. Une propriété rare sur le marché, à quelques pas de la Promenade Masson et de tous les services essentiels. Une visite saura définitivement vous charmer

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Dimensions : 1.0 x 1.0 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 130 $
Taxe scolaire: 389 $
Taxes annuelles totales: 3 519 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 271 800 $
Évaluation de l'immeuble: 218 400 $
Évaluation totale: 490 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 179.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine 3.66 m x 2.64 m
Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.90 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.90 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p
Bureau Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.49 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.18 m x 1.07 m
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.63 m
Atelier Sous-sol 6.10 m x 2.74 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Syham Yalaoui

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Emplacement de 5509 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5509 3e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5509 3e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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