5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2N2

No. MLS® 20580698

Copropriété à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

669 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 538K $ - 643K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Escalier - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Sous-sol - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle de lavage - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 669 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2N2

669 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Cette propriété est située au coeur du Vieux Rosemont , Propriété idéale pour une jeune famille à la recherche d'une vie de quartier avec un air de banlieue grâce aux caractéristiques suivantes. Un ÉNORME RDC de 1375 P.C brute avec trois chambres et un sous-sol complètement fini permettant un bureau à domicile et une immense salle de jeux ainsi qu'une grande salle mécanique avec beaucoup de rangement. Cour arrière privée clôturée sur le côté soleil et un espace de stationnement en font un produit unique sur le marché actuel. Tous les travaux effectués par un entrepreneur professionnel, veuillez consulter l'addenda pour la liste détaillée.

Liste des rénovations

* Mur de fondation frontal (facade)
* Murs porteurs refaits et redivisés
* Sous-planchers refaits et nivelés
* portes et fenêtres remplacées
* Maçonnerie refaite.
* tout nouvel aménagement paysager et allée
* nouvelle électricité
* nouvelle plomberie
* nouvelle unité AC (centrale)
* cuisine / salle de bain / salle d'eau toutes neuves
* Plancher de bois franc d'ingénierie en chêne

* La convention d'indivision est en cours de rédaction.

* Le Financement sera avec Desjardins : mise de fonds minimale de 20%. Cosimo Care (Groupe Orbis) sera le Courtier hypotecaire (514-797-7309, cosimo.care@groupeorbis.com).

* Le notaire instrumentant doit être Me George Kababejian.

* Les montants de taxes indiqués sont pour la quote part de 70 %.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: bloc alvéole
Dimensions : 25.0 x 55.0 Pieds
Fenestration: Aluminium, PVC
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 161 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 4 161 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1975.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 79.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1375.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.92 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.08 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.51 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 6.10 m x 3.81 m Plancher : Couvre-sols souples
Bureau Sous-sol 5.18 m x 2.74 m Plancher : Couvre-sols souples
Autre Chambre Mechanic Sous-sol 5.03 m x 2.44 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Joey Di Renzo

Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Bureau :514.787.1234

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

590 490 $

Prix estimé

538 286 $

642 695 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 5502 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2N2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5502 Av. Bourbonnière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,93℃

2050

34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5502 Av. Bourbonnière , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,92mm

2050

464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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