Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
5190 - 5192 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2N3
No. MLS® 17067010
Statut:
Investissement à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
Remarques :
Spacieux duplex entretenu avec soin et idéalement situé dans un secteur familial à proximité de la dynamique Promenade Masson. Plusieurs rénovations et améliorations apportées au fil des ans tout en conservant son cachet. Hauts plafonds et boiseries, belle fenestration. Le logement principal bénéficie d'un grand sous-sol aménagé et d'une jolie cour côté soleil. À l'étatge, lumineuse unité de 2 chambres et un bureau. Actuellement occupées par les propriétaires, les deux unités seront disponibles à l'acheteur pour occupation ou location!
Le 5190:
* Rez-de-chaussée de deux chambres dont une avec espace bureau et grand walk-in.
* Aires de vie (salon, salle à manger, cuisine et véranda 4 saisons) spacieux et lumineux.
* Belle cour aménagée avec terrasse en cèdre, un coin potager et des supports à vélo. Débouche sur une jolie ruelle verte et dynamique typique du secteur.
* Sous-sol de bonne hauteur (Max 6'10", min 6,2) aménagé comprend une grande salle familiale, une chambre, une salle d'eau/salle de lavage, un grand atelier et des espaces de rangements.
* Chauffage et climatisation centrale (Fournaise électrique et thermopompe)
* Installation pour aspirateur central
Le 5192:
* Deux chambres à coucher et un bureau.
* Belle cuisine 2021
* Grande pièce double comprennant salon et salle à manger
* Véranda 4 saisons
* Balcon avant et arrière
* Chauffage électrique et thermopompe murale
Rénovations et améliorations:
2021: Revêtement de toiture élastomère blanc
Rénovation complète de la cuisine #5192
Installation d'une thermopompe #5192
2020: Plomberie cuisine #5190 et salle de bain #5192
2019: Balcon à l'étage et marches de l'escalier en fibres de
verres
Terrasse en cèdre
Thermopompe centrale #5190
2016: Rejointoiement complet du mur arrière et remplacement
d'allèges
2015: Conversion du système de chauffage. Fournaise électrique
avec filtres HEPA et thermostat wifi Sensi.
2009: Véranda 4 saisons, portes arrières et fenêtres de la
véranda.
Et bien plus!
Le secteur:
* Situé sur une belle rue calme au coeur du très prisé Vieux-Rosemont
* À un jet de pierre de la vibrante Promenade Masson et des tous ses restaurants et commerces
* Belle ruelle familiale
* Walk score de 97
* Très bien desservi par les transports en commun
* Stationnement sur rue facile.
Inclusions: 5190: Tous les plafonniers et habillages de fenêtres, cuisinière avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, meuble à buanderie et système de walk-in, meuble garde-manger, système d'alarme non-connecté, thermopompe centrale. 5192: Tous les plafonniers et habillages de fenêtres, cuisinière, micro-onde hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse laissés tel quel mais âgées, armoire fixée dans la véranda, thermopompe murale.
Exclusions : 5190: Toutes les tablettes, laveuse et sécheuse. 5192: Toutes les tablettes, bidet.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 7.62 x 14.0 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Double
- Rénovations: Chauffage, Cuisine, Couverture
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 51 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 389 $
- Taxe scolaire: 691 $
- Taxes annuelles totales: 6 080 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 271 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 633 200 $
- Évaluation totale: 905 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1929
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 1950.42 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 75.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 2331.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.17 m 9.10 p x 13.8 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.02 m 9.10 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.51 m 13.7 p x 11.6 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Quartz
- Solarium Rez-de-chaussée 4.11 m x 1.70 m 13.6 p x 5.7 p Plancher : Autre - Ardoise
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.83 m 10.0 p x 15.10 p Plancher : Bois Note: +Bureau
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.21 m 10.0 p x 7.3 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m 10.0 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.03 m 10.0 p x 6.8 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.01 m x 4.24 m 23.0 p x 13.11 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Pièce double
- Chambre Sous-sol 3.12 m x 2.64 m 10.3 p x 8.8 p Plancher : Tapis
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.52 m x 2.44 m 5.0 p x 8.0 p Plancher : Béton
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 5.74 m x 5.92 m 18.10 p x 19.5 p Plancher : Béton
- Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 2.67 m 8.0 p x 8.9 p Plancher : Céramique Note: +Lavage
- Salon 2e niveau 3.07 m x 3.84 m 10.1 p x 12.7 p Plancher : Bois Note: Ciré
- Salle à dîner 2e niveau 3.07 m x 3.35 m 10.1 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 4.19 m x 3.58 m 13.9 p x 11.9 p Plancher : Autre - Liège
- Solarium 2e niveau 4.17 m x 1.73 m 13.8 p x 5.8 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre principale 2e niveau 3.07 m x 3.12 m 10.1 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Bureau 2e niveau 3.07 m x 3.28 m 10.1 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.35 m 10.1 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.96 m 6.5 p x 6.5 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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