4610 - 4618 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2K4

No. MLS® 14710597

Investissement à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 050 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cuisine - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

Coin-repas - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 4610 - 4618 Av. D'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

4610 - 4618 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2K4

1 050 000 $

Remarques :

Très bien localisé à distance de marche du Jardins Botanique du Stade Olympique, du métro Pie-IX. Grand 5 plex, avec pièce de très bonne dimension. Les 5 logements seront libre à l'acheteur. Une belle opportunité!

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Raison propriété reçue en succession.

- Le VENDEUR n'a pas en sa possession et ne fournira pas un nouveau de test de phase 1. Si l'ACHETEUR en demande un, le test sera au frais de l'ACHETEUR.

- Vous pouvez visionner la visite virtuel sur CENTRIS.CA

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Béton
Dimensions : 34.0 x 44.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 65 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 141 $
Taxe scolaire: 769 $
Taxes annuelles totales: 6 910 $

Dépenses:

Assurance: 3 888 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 456 500 $
Évaluation de l'immeuble: 526 800 $
Évaluation totale: 983 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 326.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 13.72 Mètre
Profondeur du terrain : 23.77 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.36 m Plancher : Tapis

Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.22 m Plancher : Tapis

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.53 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.25 m Plancher : Tapis

Cuisine Rez-de-chaussée 5.26 m x 4.27 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.89 m Plancher : Tapis

Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.36 m Plancher : Tapis

Autre Salle mécanique Sous-sol 3.99 m x 3.23 m Plancher : Béton

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4610 - 4618 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4610 - 4618 Av. d'Orléans , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,93℃

2050

34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4610 - 4618 Av. d'Orléans , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,92mm

2050

464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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