4375 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 1Y7

No. MLS® 21686419

Investissement à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

949 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Stationnement - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

4375 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 1Y7

949 000 $

Remarques :

Idéale pour investisseur. SUPERBE bâtisse de 5 unités idéalement localisée. Immense 5 ½ au RDC, trois chambres à coucher avec 1 stationnement à l'arrière. Sur les autres étages, se trouvent 4 logements 3 ½ avec une grande pièce double ou se retrouve la chambre à coucher. Localisation parfaite! À proximité de tous les services et du Jardin Botanique!

- Appartement #1 (RDC): 3 chambres avec 1 stationnement à l'arrière + accès au sous-sol. Loyer : 1285 $ mensuel

- #2 (2e étage), 3 ½ avec 1 chambre. Loyer : 685$

- #3 (2e étage), 3 ½ avec 1 chambre. Loyer: 725$

- #4 (3e étage), 3 ½ avec 1 chambre. Loyer : 685$ mensuel

- #5 (3e étage), 3 ½ avec 1 chambre. Logement fraîchement rénové en intégralité avec une belle cuisine donnant accès au balcon. Loyer: 975 $

Localisation :

À quelques pas du Jardin Botanique et des Métros Pie-IX, L'Assomption et Viau

À 5 minutes de marche de la Rue Beaubien Est avec ces commerces de proximités (restaurants, Pharmaprix, SAQ)

À 5 minutes de marche des Écoles Primaires des Monarques

À proximité du Golf municipal de Montréal

À 20 min de marche des centres commerciaux (Maxi & Cie, Bureau en Gros, Supercente Walmart, Marché Atlas

Exclusions : Biens et effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.62 x 14.97 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Logement 5
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Linoléum, Plancher flottant
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 52 260 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 778 $
Taxe scolaire: 726 $
Taxes annuelles totales: 6 504 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 248 400 $
Évaluation de l'immeuble: 787 000 $
Évaluation totale: 1 035 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 207.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.69 Mètre
Profondeur du terrain : 26.64 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 4375 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 1Y7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4375 Rue de Bellechasse , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,93℃

2050

34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4375 Rue de Bellechasse , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,92mm

2050

464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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