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4375 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 1Y7

No. MLS® 21686419
Investissement à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
949 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Salon - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle de bains - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
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Vue d'ensemble - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
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Salle de bains - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Stationnement - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Façade - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
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Salon - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor
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Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor
Cuisine - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Bureau - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office
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Stationnement - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Façade - 4375 Rue De Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 949 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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4375 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 1Y7
949 000 $

Remarques :

Idéale pour investisseur. SUPERBE bâtisse de 5 unités idéalement localisée. Immense 5 ½ au RDC, trois chambres à coucher avec 1 stationnement à l'arrière. Sur les autres étages, se trouvent 4 logements 3 ½ avec une grande pièce double ou se retrouve la chambre à coucher. Localisation parfaite! À proximité de tous les services et du Jardin Botanique!

Idéale pour investisseur. SUPERBE bâtisse de 5 unités idéalement localisée. Immense 5 ½ au RDC, trois chambres à coucher avec 1 stationnement à l'arrière. Sur les autres étages, se trouvent 4 logements 3 ½ avec une grande pièce double ou se retrouve la chambre à coucher. Localisation parfaite! À proximité de tous les services et du Jardin Botanique!


- Appartement #1 (RDC): 3 chambres avec 1 stationnement à l'arrière + accès au sous-sol. Loyer : 1285 $ mensuel

- #2 (2e étage), 3 ½ avec 1 chambre. Loyer : 685$

- #3 (2e étage), 3 ½ avec 1 chambre. Loyer: 725$

- #4 (3e étage), 3 ½ avec 1 chambre. Loyer : 685$ mensuel

- #5 (3e étage), 3 ½ avec 1 chambre. Logement fraîchement rénové en intégralité avec une belle cuisine donnant accès au balcon. Loyer: 975 $

Localisation :

À quelques pas du Jardin Botanique et des Métros Pie-IX, L'Assomption et Viau

À 5 minutes de marche de la Rue Beaubien Est avec ces commerces de proximités (restaurants, Pharmaprix, SAQ)

À 5 minutes de marche des Écoles Primaires des Monarques

À proximité du Golf municipal de Montréal

À 20 min de marche des centres commerciaux (Maxi & Cie, Bureau en Gros, Supercente Walmart, Marché Atlas

Exclusions : Biens et effets des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 7.62 x 14.97 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse: Cuisine
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: Logement 5
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Linoléum, Plancher flottant
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 52 260 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 778 $
  • Taxe scolaire: 726 $
  • Taxes annuelles totales: 6 504 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 248 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 787 000 $
  • Évaluation totale: 1 035 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 207.60 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.69 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.64 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 4375 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 1Y7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4375 Rue de Bellechasse , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,93℃
2050
34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4375 Rue de Bellechasse , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,92mm
2050
464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4375 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 1Y7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

56 234.06 $

Nombre moyen d'enfants

0,99

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.99 %

Certificat d'études universitaires

4.37 %

Diplômes d'études universitaires

24.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

46.53 %

En transport en commun

42.47 %

À pied

3.02 %

À bicyclette

1.47 %

Par tout autre moyen

6.51 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.47 %

Maisons

17.57 %

Achat ou location