2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1E2

No. MLS® 21406729

Investissement à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 750 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Garage - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle Ã manger - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Cuisine - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salon - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã coucher principale - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de bains - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã Â coucher - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Escalier - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de lavage - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Balcon - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle familiale - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

ExtÃ©rieur - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Rue - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Vue d'ensemble - 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 750 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1E2

1 750 000 $

Remarques :

Bienvenue à cette opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Rosemont, l'un des quartiers les plus recherchés, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les parcs, les écoles, les commerces et les transports en commun, ce qui la rend attrayante pour les locataires. Sur les sept appartements, quatre sont actuellement occupés par des locataires sans bail, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité d'établir des conditions de location ou d'occuper les logements au besoin.

*Deux des appartements sont actuellement occupés par les propriétaires.

*Trois appartements ont été entièrement rénovés, offrant des espaces de vie modernes et attrayants.

*Le septième appartement est actuellement vacant, ce qui offre une excellente occasion d'occupation immédiate ou de revenus locatifs supplémentaires.

*Sur les sept appartements, trois sont actuellement occupés par des locataires sans bail, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité d'établir des conditions de location ou d'occuper les logements au besoin. En attente du bail pour le 2658 (date de fin de bail à valider)

*Possibilité intéressante d'augmentation de revenus jusqu'à 129'000$; en prenant en considération le potentiel les logements vacants, san baux et propriétaire occupant

Notez bien: Pour les postes de dépenses , Vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive.

Inclusions: Tout meuble ou électroménager inclus dans les baux

Exclusions : Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge

Particularités du bâtiment :

Allée: Béton
Dimensions : 33.0 x 98.0 Pieds
Proximité: Autoroute, Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 119 760 $
Stationnements : 2 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 10 403 $
Taxe scolaire: 1 356 $
Taxes annuelles totales: 11 759 $

Dépenses:

Assurance: 6 307 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 483 400 $
Évaluation de l'immeuble: 1 276 600 $
Évaluation totale: 1 760 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 302.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 7

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 8

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carmine Padula

Courtier immobilier commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.886.2541

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2650 - 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2650 - 2658 Rue St-Zotique E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2650 - 2658 Rue St-Zotique E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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