2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1C6

No. MLS® 22777777

Investissement à vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 269 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Commerce - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor With Storage

Autre - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle de bains - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Commerce - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Balcon - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1C6

1 269 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Très belle unité de coin dans un quartier très recherché! Situé Sur St-Zotique coin Molson . Proche de toutes les commodités : banques, Parc Molson, restaurants, écoles, supermarchés. 4 unités résidentiels et 1 unité commercial. À ne pas manque plus 2 stationnement

Possibilité de continuer à opérer le commerce,

À vérifier avec la ville, de construire sur le terrain sur Molson à qui la chance .
Aussi possibilité de faire d'autre commerce car endroit stratégique ,
( Toujours vérifier les possibilités avec la ville )

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 30.0 x 51.0 Pieds
Étude environnementale: Phase 1
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 41 820 $
Commerciales : 30 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 10 664 $
Taxe scolaire: 900 $
Taxes annuelles totales: 11 564 $

Dépenses:

Assurance: 3 622 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 685 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Michel Bouchard

Courtier / Directeur Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.820.5222

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2544 - 2548 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2544 - 2548 Rue St-Zotique E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2544 - 2548 Rue St-Zotique E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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