3730 44e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3B9

No. MLS® 23305147

Maison à vendre à Pointe-aux-Trembles Sud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

619 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 536K $ - 679K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle d'eau - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle de lavage - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Corridor - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Piscine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior

Remise - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Balcon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 619 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

3730 44e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3B9

619 000 $

3+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison entièrement rénovée au goût du jour! Le rez-de-chaussée de cette superbe propriété vous offre une spacieuse pièce de vie à l'ambiance chaleureuse, la pièce étant munie de grandes fenêtres laissant entrer une agréable lumière naturelle. Planchers chauffants et céramique au fini bois font partie du salon et salle à manger à aire ouverte avec une cuisine entièrement rénovée incluant un comptoir de granit. Au deuxième étage, vous avez une belle salle de bain rénovée de style spa avec 3 chambres et possibilité d'une chambre au sous-sol. Situé dans un secteur très paisible et à proximité du parc nature Pointe aux Prairies.
-Refaire & agrandir le balcon arrière
-Pave uni en façade incluant entre, passage, et stationnement et
le long du côté de la résidence.
-2003 Foyer au gaz
-2003 Poele au gaz
-2007 fenêtres & portes rez-de-chaussée & 2e étage (sauf porte balcon) 17 700$
-2010 fenêtres du sous-sol 1 200$
-2013 réno cuisine, comptoir, dosseret 34 000$
-2014 Chauffe-eau de piscine(propane & solaire)
-2014 Piscine hors terre 4000$
-2017 Haie en bordure de la propriété
-2019 Rénovation salle de bain 21 800$
-2020 Clôture (2 cotes) 2000$
-2020 Clôture en bois (attenante)
-2020 Cabanon (maison) 3000$
-2020 Plancher de céramique au rez-de-chaussée, chauffant:cuisine, l'entrée, salle d'eau
-2020 Plancher du sous-sol flottant en composite de pierre recouvert de vinyle
-2022 2 thermopompes
Location d'un réservoir est à prévoir par les acheteurs pour l'utulisation du foyer et poele a gaz. Location estimé 200$ environ
par année
Construction spéciale, style modulaire, les murs extérieurs sont isolés avec du foam poudre d'acier d'aluminium ajouré pas de mur
supporteur; et les travaux ont été faits par les frères Benoît et Francis Tanguay comme tous les autres
travaux de la maison.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringle,lave-vaisselle,réfrigérateur Blanc au SS,laveuse & secheuse, Cuisiniere a induction, foyer gaz, gazebo moustiquaire,hotte de cuisinière, piscine avec chauffe-eau + acce, ouvre porte de garage, poele a gaz, cabanon

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 23.0 x 32.1 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage: Chauffé, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 897 $
Taxe scolaire: 320 $
Taxes annuelles totales: 3 217 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 74 600 $
Évaluation de l'immeuble: 262 900 $
Évaluation totale: 337 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 2921.30 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 32.9 Pieds
Profondeur du terrain : 88.6 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1475.73 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.17 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.66 m Plancher : Céramique Note: propane
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: plancer chauffant
Chambre principale 2e niveau 4.37 m x 3.25 m Plancher : Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.24 m x 1.37 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 2.95 m x 2.74 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 2.16 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 3.23 m x 1.57 m Plancher : Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 5.26 m x 2.18 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 3.25 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant Note: porpane
Chambre Sous-sol 3.25 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2.90 m x 1.96 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 619 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

Violetta Mattei

Residential Real Estate Broker Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.892.7698

Voir toutes les inscriptions de Violetta

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

593 300 $

Prix estimé

536 343 $

678 735 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3730 44e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3730 44e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,98 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,38 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,98℃

2050

34,38℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3730 44e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,72 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,26 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,72mm

2050

454,26mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails