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3730 44e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3B9

No. MLS® 23305147
Maison à vendre à Pointe-aux-Trembles Sud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec
619 000 $ ÉvaluationExpressMC: 536K $ - 679K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor
Façade - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle d'eau - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Escalier - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor
Salle de lavage - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle familiale - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor With Fireplace
Chambre à coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor
Chambre à coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor
Corridor - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor
Piscine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior
Remise - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor
Balcon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Outdoor
Façade - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle d'eau - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Escalier - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor
Salle de lavage - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle familiale - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor With Fireplace
Chambre à coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor
Chambre à coucher - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor
Corridor - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor
Piscine - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior
Remise - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor
Balcon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 3730 44E Avenue, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 619 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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3730 44e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3B9
619 000 $

3+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison entièrement rénovée au goût du jour! Le rez-de-chaussée de cette superbe propriété vous offre une spacieuse pièce de vie à l'ambiance chaleureuse, la pièce étant munie de grandes fenêtres laissant entrer une agréable lumière naturelle. Planchers chauffants et céramique au fini bois font partie du salon et salle à manger à aire ouverte avec une cuisine entièrement rénovée incluant un comptoir de granit. Au deuxième étage, vous avez une belle salle de bain rénovée de style spa avec 3 chambres et possibilité d'une chambre au sous-sol. Situé dans un secteur très paisible et à proximité du parc nature Pointe aux Prairies.
-Refaire & agrandir le balcon arrière
-Pave uni en façade incluant entre, passage, et stationnement et
le long du côté de la résidence.
-2003 Foyer au gaz
-2003 Poele au gaz
-2007 fenêtres & portes rez-de-chaussée & 2e étage (sauf porte balcon) 17 700$
-2010 fenêtres du sous-sol 1 200$
-2013 réno cuisine, comptoir, dosseret 34 000$
-2014 Chauffe-eau de piscine(propane & solaire)
-2014 Piscine hors terre 4000$
-2017 Haie en bordure de la propriété
-2019 Rénovation salle de bain 21 800$
-2020 Clôture (2 cotes) 2000$
-2020 Clôture en bois (attenante)
-2020 Cabanon (maison) 3000$
-2020 Plancher de céramique au rez-de-chaussée, chauffant:cuisine, l'entrée, salle d'eau
-2020 Plancher du sous-sol flottant en composite de pierre recouvert de vinyle
-2022 2 thermopompes
Location d'un réservoir est à prévoir par les acheteurs pour l'utulisation du foyer et poele a gaz. Location estimé 200$ environ
par année
Construction spéciale, style modulaire, les murs extérieurs sont isolés avec du foam poudre d'acier d'aluminium ajouré pas de mur
supporteur; et les travaux ont été faits par les frères Benoît et Francis Tanguay comme tous les autres
travaux de la maison.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringle,lave-vaisselle,réfrigérateur Blanc au SS,laveuse & secheuse, Cuisiniere a induction, foyer gaz, gazebo moustiquaire,hotte de cuisinière, piscine avec chauffe-eau + acce, ouvre porte de garage, poele a gaz, cabanon

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Allée: Pavé uni
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 23.0 x 32.1 Pieds
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Dalle de béton au sol
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au gaz
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 897 $
  • Taxe scolaire: 320 $
  • Taxes annuelles totales: 3 217 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 74 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 262 900 $
  • Évaluation totale: 337 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1988
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 2921.30 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 32.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 88.6 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1475.73 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.17 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.34 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.66 m Plancher : Céramique Note: propane
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: plancer chauffant
  • Chambre principale 2e niveau 4.37 m x 3.25 m Plancher : Parqueterie
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.24 m x 1.37 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 2.95 m x 2.74 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains 2e niveau 2.16 m x 4.27 m Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée 2e niveau 3.23 m x 1.57 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de lavage Sous-sol 5.26 m x 2.18 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale Sous-sol 3.25 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant Note: porpane
  • Chambre Sous-sol 3.25 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
  • Rangement Sous-sol 2.90 m x 1.96 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3730 44e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3B9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3730 44e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,98 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,38 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,98℃
2050
34,38℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3730 44e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,72 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,26 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
346,72mm
2050
454,26mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3730 44e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 3B9

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

69 318.59 $

Nombre moyen d'enfants

0,86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

31.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.35 %

Certificat d'études universitaires

2.48 %

Diplômes d'études universitaires

7.34 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.26 %

En transport en commun

15.78 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.96 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

46.25 %

Maisons

53.21 %

Achat ou location