Courtier Immobilier
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
12607Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 7K6
489 000 $No. MLS® 28258505
Maison À vendre à Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec
489 000 $
3
Chambres
1+1
Salles de bain
-
1
Espaces de stationnement
Remarques :
Splendide maison à étage dressée dans un secteur paisible, isolé et unique. Aucun voisin à l'arrière. à quelques minutes du pont de l'autoroute de la 25. Avec ses 3 chambres a coucher de bonnes dimensions et une division unique qui vous assure l'intimité.
Cette maison de ville de style condo est parfaite pour la famille. Isolée de la circulation car uniquement ses résidents y circulent. La division particulière assure la quiétude aux chambres. À l'entrée au salon vous remarquerez la grande luminosité avec son plafond cathédrale d'une hauteur de 12.5 pieds et de sa grande fenestration. De son style aire ouverte, vous aurez la salle à manger suivit de la cuisine avec son ilot central vous offrant amplement d'espace de comptoir pour préparer les repas familiales. Vous remarquerez aussi les magnifiques planchers de bois franc. Une salle d'eau au RDC est très pratique.
Au second plancher, vous aurez accès à une pratique lingerie et à une chute à linge menant directement à la salle de lavage du sous-sol. De plus, vous avez la première chambre à coucher qui pourrait aussi servir de bureau.
Au 3e niveau, on retrouve la chambre à coucher principale et son indispensable walk-in. Annexée à la chambre vous avez la salle de bain avec douche indépendante et son plafond d'une hauteur de 11p. Sur le palier, il y a aussi une 2ième lingerie.
Au 4e palier, la 3ième chambre à coucher de bonne dimension avec son garde-robe et une lingerie.
Au sous-sol, vous aurez énormément d'espace dans la salle familiale de 19.5' X 13' pour les réunion et divertissement. Le plafond est d'une hauteur de 7.5'. Vous aurez aussi une pièce de rangement pratique et la salle de lavage spacieuse.
La cour arrière est bien aménagée pour les BBQs, ensoleillée, tranquillité et intimité avec sa clôture de bois. Aucun voisin arrière. Un espace de stationnement pour la voiture et un cabanon pour le rangement des accessoires. En déplacent le cabanon pour pourriez obtenir un deuxième espace de stationnement.
La propriété a été soigneusement entretenue par le propriétaire actuel.
Inclusions: Lave-vaisselle (2024), rideaux et stores, luminaires, aspirateur central, cabanon
Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
- Style: En rangée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 13.5 x 39.0 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Autoroute 25, Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Agrégat, Aluminium
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 461 $
- Taxe scolaire: 265 $
- Taxes annuelles totales: 2 726 $
Évaluation :
- Évaluation totale: 322 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1996
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.70 m 16 p x 15.5 p Plancher : Bois Note: cathédrale 12.5 pieds
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.15 m 12 p x 10.4 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.15 m 11.1 p x 10.4 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.42 m 5 p x 4.8 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 4.06 m x 3.40 m 13.4 p x 11.2 p Plancher : Parqueterie
- Chambre principale 3e niveau 4.34 m x 4.06 m 14.3 p x 13.4 p Plancher : Parqueterie Note: walk-in 6 X 3.75'
- Salle de bains 3e niveau 3.86 m x 2.03 m 12.8 p x 6.8 p Plancher : Céramique Note: hauteur de 11.4 pi,
- Chambre 4.06 m x 3.40 m 13.4 p x 11.2 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 5.94 m x 3.96 m 19.6 p x 13 p Plancher : Plancher flottant Note: hauteur 7.5 pi.
- Salle de lavage Sous-sol 3.86 m x 2.90 m 12.8 p x 9.6 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 2.03 m x 1.88 m 6.8 p x 6.2 p Plancher : Béton Note: grand placard
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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