12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 6R2

No. MLS® 27424049

Investissement à vendre à Rivière-des-Prairies Nord, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

1 199 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

VÃ©randa - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

VÃ©randa - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cuisine - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Office

Hall d'entrÃ©e - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Bureau - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Garage - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With In Ground Pool

ExtÃ©rieur - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Ascenseur - 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 6R2

1 199 000 $

Remarques :

Magnifique propriété , cottage semi-détaché, Bien entretenu dans un emplacement de choix. Ce cottage à 3 logements à revenu sur le côté de la maison. Le propriétaire à accès à sa cour privé avec une piscine creusée et beaucoup de stationnement extérieur.

Joli rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée spacieux et un salon - salle à manger à aire ouverte. Une grande cuisine avec beaucoup d'armoires pour commodément située près de l'entrée principale.

Solarium lumineux grâce à sa grande fenêtre et sa porte qui donne accès a un balcon et sur la cour arrière et piscine. Salle de dinette intégré dans le solarium.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre principale plus deux chambres supplémentaires de bonne dimension et une salle de bain avec bain et douche indépendante.

Sous soul Complètement aménagé avec une entrée indépendante. 1 cac et 1 bureau avec salle de bain complète et salle de lavage. Son propre garage. Proches de toutes les services, Parc, Transport en commun. Une visite s'impose!!

Secteur très rechercher, près des tous les services, pièces très spacieuses. Beaucoup d'espace de rangement. Propriétaires d'origine, cette propriété saura vous impressionner.

Inclusions: lave vaisseille kitchen aid , four encastre GE, comptoir poele Whirlpool, systeme de camera , rideaux et tringles.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 43.6 x 37.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré
Occupation: Simple
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire
Rénovations: Couverture
Revêtement: Béton, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 61 140 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 820 $
Taxe scolaire: 881 $
Taxes annuelles totales: 8 701 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 525 000 $
Évaluation de l'immeuble: 590 100 $
Évaluation totale: 1 115 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 10600.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 106.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 4033.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.92 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.13 m Plancher : Parqueterie

Cuisine Rez-de-chaussée 2.29 m x 6.35 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.27 m Plancher : Céramique

Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.79 m x 6.40 m Plancher : Céramique

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.03 m Plancher : Céramique

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.11 m x 5.33 m Plancher : Parqueterie

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.00 m x 4.19 m Plancher : Parqueterie

Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 4.22 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.64 m x 2.92 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.17 m x 9.27 m Plancher : Plancher flottant

Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.48 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 3.20 m x 4.22 m Plancher : Plancher flottant

Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.64 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.36 m x 3.17 m Plancher : Céramique

Atelier - Irrégulier Sous-sol 1.52 m x 3.66 m Plancher : Béton

Cave/Chambre froide Sous-sol 1.96 m x 3.05 m Plancher : Béton

Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.47 m x 2.24 m Plancher : Autre - rangement en cedre

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Tony Panarello

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Virtuel , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 6R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12260 - 12266 Av. Fernand-Gauthier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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