315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1B1

No. MLS® 22664750

Visite libre

Maison À vendre à Port de plaisance de Pierrefonds, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

804 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Piscine - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Piscine - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Extérieur - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Cuisine - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle familiale - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Autre - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Basement

Bureau - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Autre - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - With Deck Patio Veranda With Exterior

Visites libres

dim 16 nov 2025 14h00 - 16h00

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1B1

804 900 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 315 Rue Gagnier, une maison spacieuse de 4 chambres située dans un quartier familial recherché de Pierrefonds. Profitez de deux salons, d'une grande cuisine fonctionnelle, et d'une cour arrière idéale pour se détendre, avec une piscine creusée chauffée et deux terrasses aménagées. À proximité des écoles, parcs, et services, avec accès facile au transport en commun et aux grands axes routiers. Un parfait équilibre entre confort, espace et qualité de vie!

Bienvenue au 315 Rue Gagnier, une maison familiale magnifiquement entretenue et généreusement proportionnée, nichée au coeur de Pierrefonds. Cette propriété offre quatre chambres à l'étage et deux grands espaces bureaux au niveau sous sol, procurant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante ou pour ceux qui aiment recevoir.

Entrez dans une cuisine vaste et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie, et profitez de deux salons distincts, idéals pour se détendre ou organiser des rencontres conviviales. La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une superbe piscine creusée chauffée et deux grandes terrasses extérieures, parfaites pour les barbecues d'été ou les soirées paisibles sous les étoiles.

Située dans un quartier paisible et familial, cette maison est proche des meilleures écoles francophones et anglophones, de nombreux parcs et de diverses installations récréatives. Avec un accès facile au transport en commun, le REM et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Montréal, 315 Rue Gagnier combine la tranquillité de la banlieue au confort urbain.

Innombrables rénovations au fil des ans

Chambres : 4 au total

Espaces de vie : 2 salons spacieux

Cuisine : Grande cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement

Extérieur : Piscine creusée chauffée, 2 grandes terrasses, cour paysagée

Quartier : Familial, avec accès aux parcs, écoles et installations récréatives

Transport : Près du transport en commun et des grands axes routiers

Pierrefonds-Roxboro est reconnu pour son ambiance familiale, avec plus de 80 parcs de quartier, 53 km de pistes cyclables, et un accès au vaste parc-nature du Cap-Saint-Jacques. Ce secteur offre un équilibre parfait entre charme suburbain et commodités urbaines, idéal pour les familles à la recherche d'un mode de vie harmonieux.

Inclusions: Laveuse et sécheuse, luminaires fixes.

Exclusions : Tous les électroménagers excepté laveuse et sécheuse, meubles et objets personels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 46.0 x 30.0 Pieds
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 803 $
Taxe scolaire: 454 $
Taxes annuelles totales: 4 257 $

Dépenses:

Électrique: 3 600 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 397 100 $
Évaluation de l'immeuble: 236 200 $
Évaluation totale: 633 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 10000.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2400.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Autre Entrée Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.24 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.82 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.77 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.25 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Autre Garage Rez-de-chaussée 3.68 m x 6.07 m Plancher : Tapis
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.60 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.76 m x 4.62 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.78 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.20 m x 4.62 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 2.08 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 1.83 m Plancher : Plancher flottant Note: En suite
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.37 m x 4.52 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 0.74 m x 1.35 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Sous-sol 3.51 m x 4.93 m Plancher : Plancher flottant
Bureau - Irrégulier Sous-sol 4.01 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Gabriel Zikry

Residential Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :438.458.6858

Voir toutes les inscriptions de Gabriel

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 315 Rue Gagnier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315 Rue Gagnier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315 Rue Gagnier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails