306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9H 1A9

No. MLS® 19885269

Copropriété À vendre à Greendale, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

529 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Balcon - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - With Exterior

Bureau - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Office

Corridor - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Cuisine - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

Cuisine - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With Balcony

Garage - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Façade - 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Balcony With Facade

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306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9H 1A9

529 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Condo de coin avec vue sur l'eau au 3e étage du projet Aquasole, avec vue sur la Rivière-des-Prairies. Comprend 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement. Expositions sud, nord et ouest offrant une grande luminosité grâce aux fenêtres pleine hauteur. Surface de 865 PC (*brute) avec 2 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante avec douche et baignoire. Cuisine moderne avec électroménagers en inox. Balcon accessible du salon et de la chambre principale. Emplacement idéal près de tous les services.

Bienvenue au 14399 Boul. Gouin Ouest apt. 306, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)!

Condo de coin avec vue sur l'eau au 3e étage du projet Aquasole, avec vue sur la Rivière-des-Prairies. Comprend 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement.

Caractéristiques du condo:

* 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains.

* Une salle de bains attenante avec douche indépendante et baignoire, tandis que la seconde salle de bains est équipée d'une douche standard.

* Orientation sud-ouest offrant une abondance de lumière naturelle.

* Planchers en bois franc en excellent état.

* Hauteur sous plafond de 8 pieds à l'entrée et de 9,5 pieds dans les aires principales, chambres et salles de bains.

* Fenestration pleine hauteur dans tout le condo.

* Chauffage central et climatisation centrale.

* Chauffage d'appoint par plinthes électriques.

Cuisine :

* Armoires en bois blanc élégantes et comptoirs en quartz.

* Dosseret en céramique.

Électroménagers Whirlpool inclus :

* Réfrigérateur.

* Cuisinière.

* Four.

* Lave-vaisselle.

* Micro-ondes encastré avec hotte intégrée.

Buanderie :

* Laveuse et sécheuse Whirlpool incluses dans l'unité.

Balcon :

* Balcon privé accessible depuis le salon et la chambre principale (1,7 m x 3 m).

* Vue sur la Rivière des Prairies.

Informations supplémentaires :

* Les frais de condo incluent le nettoyage des fenêtres, l'entretien de la climatisation et le remplacement du chauffe-eau.

* Les animaux de plus de 25 lb ne sont pas permis dans l'immeuble.

* Les BBQ sont autorisés sur les balcons privés.

* Les locations à court terme sont strictement interdites.

*** Plusieurs images ont été mises en scène virtuellement. ***

*** Le condo est actuellement loué jusqu'au 1er septembre 2026. ***

Inclusions: Appareils électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Rideaux. 1 espace de parking intérieur (#69) & 1 casier de rangement.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Balcon privé, Rangement intérieur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Vue: Sur l'eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 253 $
Taxe scolaire: 263 $
Taxes annuelles totales: 2 516 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 28 600 $
Évaluation de l'immeuble: 309 400 $
Évaluation totale: 338 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 2
Frais de copropriété : 326 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 865.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine 3e niveau 3.20 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 3e niveau 2.49 m x 3.48 m Plancher : Bois
Salon 3e niveau 2.49 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre principale 3e niveau 3.20 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.51 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.35 m x 2.59 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Emplacement de 306-14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9H 1A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-14399 Boul. Gouin O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-14399 Boul. Gouin O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,6mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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