306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1X1

No. MLS® 17143504

Copropriété à vendre à Roxboro, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

485 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salle Ã manger - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salon - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Rangement - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 485 000 $ située à Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Proposé par TD Assurance

306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1X1

485 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

** LUMINOSITÉ ** ** EMPLACEMENT ** ** LIBRE IMMÉDIATEMENT **

MAGNIFIQUE condo d'une belle qualité de construction sur 2 niveaux.

Une ABONDANCE de luminosité avec sa superbe fenestration.

Il offre 3 chambres dont la principale avec un WALK-IN.

Une aire de vie à l'étage très CONVIVIALE avec la disposition des pièces.

Le salon et la salle à manger peuvent facilement être INTERCHANGEABLE si souhaité.

Cuisine avec comptoir de QUARTZ.

GRANDE salle de bain avec douche et bain séparés et 2 lavabos.

Salle de lavage FERMÉE.

De BONS espaces de rangement bien organisés.

Profitez PLEINEMENT de l'extérieur avec ses 2 terrasse PRIVÉES. Une à l'avant vue sur la ville. Une à l'arrière vue sur les arbres.

EN PLUS des rangements intérieurs, un autre adjacent au garage. Aussi emplacement commune pour vélos.

À PROXIMITÉ de tous les services et distance de marche du REM, épicerie, garderie.

BIENVENUE CHEZ VOUS!

Inclusions: Stores, air climatisé mural, système alarme relié, miroir blanc à l'entrée, parasol, 2 tabourets de l'ilot.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Ascenseur(s), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Intégré
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Béton, Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 836 $
Taxe scolaire: 344 $
Taxes annuelles totales: 3 180 $

Dépenses:

Électrique: 1 370 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 34 600 $
Évaluation de l'immeuble: 359 500 $
Évaluation totale: 394 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 3
Frais de copropriété : 301 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1060.24 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine 3.53 m x 2.49 m Plancher : Plancher flottant Note: Comptoirs de Quartz
Salle à dîner 4.01 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
Salon 4.19 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3.20 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant Note: Grand garde-robe
Chambre principale 3e niveau 3.30 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in 4.4x4.6
Chambre 3e niveau 3.20 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte patio
Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.70 m x 1.45 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 3.12 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Deux lavabos
Salle de lavage 3e niveau 2.01 m x 1.40 m Plancher : Plancher flottant Note: Laveuse-sécheuse superposés

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Julie Marquis

Courtier Immobilier Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :514.971.2188

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Emplacement de 306-10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1X1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-10438 Boul. Gouin O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-10438 Boul. Gouin O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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