Remarques :
Cette maison offre un équilibre parfait entre le calme de la banlieue et l'accessibilité urbaine. Entièrement rénovée avec 5 chambres et deux salles de bain complètes. Terrain de 7800SF avec une surface habitable de 1067 SF. Avec des écoles de premier ordre, un réseau de transport en commun rapide et des services essentiels à votre porte, cette maison est un joyau pour les familles à la recherche d'espace, de sécurité et d'une communauté dynamique. Profitez de la beauté naturelle de l'ouest de l'île tout en restant connecté au coeur dynamique de Montréal.
Emplacement :
Nichée au coeur de Pierrefonds, cette charmante maison est située sur une rue calme et bordée d'arbres dans l'ouest de l'île de Montréal, offrant un mode de vie de banlieue serein avec des commodités urbaines. La propriété fait partie d'un quartier familial, à quelques minutes de la pittoresque rivière des Prairies, parfaite pour les promenades au bord de l'eau, le vélo ou les pique-niques. Les espaces verts à proximité, comme le Parc des Ancres et le Parc Olympia, offrent de nombreuses possibilités de loisirs, tandis que la proximité du Parc Naturel du Cap St-Jacques (à 15 minutes en voiture) garantit l'accès à des sentiers de randonnée, à une plage et à des activités de plein air.
Accès aux services :
Magasins et restaurants : À quelques minutes en voiture de Provigo (boulevard Gouin), de Pharmaprix et des places locales avec des cafés, des boulangeries et des restaurants comme Café Délice et Sushi Shop. Le centre commercial Fairview Pointe-Claire (à 10-15 minutes) offre des magasins de détail, des cinémas et des restaurants.
Soins de santé : À quelques minutes des cliniques médicales du boulevard Gouin et de l'Hôpital général du Lakeshore (10 minutes de route) pour les services d'urgence.
Commodités communautaires : Près de la bibliothèque publique de Pierrefonds, du centre culturel de Pierrefonds et de complexes sportifs pour les activités familiales.
Transport :
Transport en commun : Les lignes d'autobus 68 (Gouin/Pierrefonds) et 405 Express de la STM offrent un accès direct au métro Côte-Vertu (qui relie le centre-ville de Montréal) et au centre-ville par des lignes express.
Accès routier : Accès rapide à l'autoroute 40 (Transcanadienne) et à l'autoroute 13, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal (~30-45 minutes en voiture) ou l'aéroport de Mirabel.
Ce quartier est idéal pour les familles, car il allie tranquillité et commodité. La communauté est culturellement diversifiée, sûre et active, et organise des événements saisonniers dans les parcs locaux et les centres culturels. La proximité de l'eau, des parcs et des pistes cyclables favorise un mode de vie sain et axé sur le plein air.
*Un rapport d'inspection du bâtiment effectué par Paul Duey y le 3 avril 2025 est disponible et fait partie intégrante des déclarations du vendeur.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*La surface habitable est basée sur le rôle d'évaluation excluant le sous-sol.
***VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR***
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, stores, luminaires,
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
38.0 x 27.0 Pieds
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Équipement disponible:
Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
