12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1B8

No. MLS® 9231358

Maison à vendre à Parc Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

564 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Facade

Salon - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Ascenseur - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Cuisine - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salle de bains - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salle de lavage - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1B8

564 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bungalow à Pierrefonds avec 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bain. Situé sur une rue tranquille, idéalement situé à proximité de parcs, dépanneur et épicerie. Maison parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'une première maison ou d'une maison plus grande. Cour privée sans voisins arrière. Cette maison a été dans la famille pendant 40 ans avec plusieurs mises à jour faites depuis.

Bienvenue à 12746 Rue Brook !

Le premier étage vous accueille dans le salon, aussi comprend trois chambres à coucher, la salle de bain, la cuisine et la salle à manger. Les planchers de bois franc partout à l'exception des carreaux de céramique dans la cuisine et la salle de bain.

Sur votre chemin vers le sous-sol il ya un palier avec une porte latérale. Le sous-sol comprend une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et une buanderie.

Tout le plancher du premier étage a été remplacé par du bois franc (à l'exception de la salle de bain et de la cuisine), le panneau électrique a été changé en 2010, le toit a été fait en 2012 ainsi que l'isolation du grenier, la chaudière à gaz a été changée en 2014.

Situé sur une rue tranquille à proximité de parcs, épiceries, dépanneurs et restaurants, Cour privée sans voisins arrière, parc pour chiens au bout de la rue et arrêt d'autobus de l'autre côté de la rue.

Facile à visiter !

C'est la maison parfaite pour une famille ou un couple qui cherche à s'agrandir ou à acheter leur première maison.

Inclusions: Réfrigérateur dans le sous sol, Lave-vaisselle (pas entièrement fonctionnel), micro-ondes

Exclusions : Supports de télévision dans la chambre et le salon, climatiseur à unité de fenêtre et portable

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 12.23 x 7.33 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 738 $
Taxe scolaire: 331 $
Taxes annuelles totales: 3 069 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 240 300 $
Évaluation de l'immeuble: 232 200 $
Évaluation totale: 472 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 5747.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
Profondeur du terrain : 92.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.58 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.57 m x 3.25 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.56 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.07 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.68 m x 3.43 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.43 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 2.51 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 9.86 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Holly Manderson

Residential Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.967.5898

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Emplacement de 12746 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12746 Rue Brook , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12746 Rue Brook , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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