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76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC, H2V 2X1

No. MLS® 27773738


Maison à vendre à Montréal (Outremont)

3 595 000 $

4 Chambres

7 Salles de bain

Salle à manger - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Façade - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Hall d'entrée - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salon - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salon - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salon - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Corridor - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle à manger - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Autre - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Escalier - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Chambre à coucher principale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher principale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle de bains attenante à la CCP - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle de bains - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle de bains - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle de bains - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Escalier - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle d'eau - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle de bains - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle d'eau - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Garage - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Terrasse - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Extérieur - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Face arrière - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Garage - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Façade - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Façade - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Hall d'entrée - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salon - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salon - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salon - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Corridor - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle à manger - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle à manger - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Autre - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Escalier - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Escalier - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher principale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Salle de bains attenante à la CCP - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle de bains - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Chambre à coucher - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle de bains - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Salle de bains - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Escalier - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle d'eau - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle de bains - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle familiale - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Cuisine - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Salle d'eau - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Garage - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Garage - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Terrasse - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Extérieur - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Face arrière - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Garage - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Façade - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
Façade - 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC
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76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC, H2V 2X1
3 595 000 $

4 Chambres

5+2 Salles de bain

Remarques :

Située au coeur d'Outremont et à deux pas du Mont-Royal, cette somptueuse résidence est idéale pour ceux souhaitant mener une vie élégante. Raffinée et spectaculaire ne sont que quelques mots pour décrire cette résidence qui représente la quintessence de l'ultra-haut de gamme avec ses superbes finitions; Qualité de vie exceptionnelle.

NIVEAU PRINCIPAL
+ Escalier en granit menant à cette somptueuse résidence: l'une des plus prestigieuses de tout Montréal.
+ Sol en marbre chauffé à travers tout le Rez-de-Chaussée.
+ Salon adjacent avec immenses fenêtres, somptueux parquet à chevrons, et foyer au gaz en marbre.
+ Cuisine contemporaine située au coeur de la maison et connectée à la salle à manger. Celles-ci est dotée de finitions haut de gamme, de placards sur mesure, de comptoirs en granit, d'électroménagers haut de gamme, de nombreux rangements.
+ Salle à manger formelle adjacente à la cuisine et également dotée de parquet à chevrons.
+ Ce spectaculaire rez-de-chaussée et ses finitions sublimes sont la quintessence de la vie de luxe à Outremont.

ÉTAGE SUPÉRIEUR
+ Suite des maîtres majestueuse et offrant un confort inégalé. Magnifique salle de bains des maîtres avec sol en marbre chauffé, placards sur mesure avec intérieur en cuir et grande douche. Superbe garde-robe avec de nombreux espaces de rangement. La chambre comporte également un boudoir.
+ Les deux chambres supplémentaires comportent chacune un grand garde-robe et partagent une salle de bains familiale avec sols en céramiques chauffé.
+ Un bureau avec salle de bains complète se situe dans l'aile sud-est du niveau supérieur.
+ De nombreuses fenêtres et puits de lumière rendent ce niveau lumineux et aéré. Tout les membres de la famille peuvent y demeurer tout en conservant leur intimité.

SOUS-SOL
+ Espace lumineux dédié à la relaxation et au divertissement.
+ Le sous-sol a été impeccablement conçu et optimisé avec sa belle hauteur sous plafond et ses sols en porcelaine chauffés.
+ Nichée dans un coin se trouve la cuisine avec électroménagers haut de gamme, comptoirs en granit avec accès direct au jardin. Idéal pour recevoir.
+ Nombreux espaces de rangements, magnifique salle d'eau, luxueuse salle familiale, salle de bains complète avec baignoire thérapeutique et lit Murphy: l'endroit parfait pour recevoir un ou des invités supplémentaire tout en leur offrant luxe et confort.

GARAGE
+ Le garage, détaché de la propriété, offre deux espaces de stationnement intérieur ainsi qu'une suite complète avec salle de bains, cuisine et lit encastré.
+ Cet espace peut être utilisé comme bureau à la maison ou comme studio.

EXTÉRIEUR
+ Impeccablement entretenu, l'espace extérieur est l'endroit idéal pour vos longues soirées d'été en famille ou entre amis.

***DÉCLARATIONS***

+ Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.


***INCLUSIONS***
SS: Four, Plaque de cuisson -WOLF-, Hotte -VENMAR-, 2 Tiroirs réfrigérés, Lave-vaisselle -ASKO-, Laveuse & Sécheuse -SAMSUNG-.
Cuisine: Cellier et Réfrigérateur -SUB-ZERO-, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle -MIELE-, Plaque de cuisson et Four -WOLF-.
Garage: Réfrigérateur -DANBY-, Laveuse/Secheuse et Lave-vaisselle -HAIER-, Plaque de cuisson et Hotte.

Inclusions: Tous les appareils ménagers encastrés des trois cuisines, Laveuse, Sécheuse, Laveuse/Secheuse (Garage), Tous les stores motorisés, Tous les meubles encastrés, Aspirateur central et accessoires, Équipement système d'alarme, Haut parleurs encastrés, Télécommande de garage.

Exclusions : Tous les meubles, Tous les effets personnels, Toutes les fixtures électriques et lustres, Toutes les télévisions, Console Sonos avec hauts parleurs non-encastrés, Router Linked,

Particularités du bâtiment :

  • Style : Maison jumelée
  • Allée : Pavé uni
  • Armoires de cuisine : Bois naturel et laqué
  • Dimensions : 20.9 x 54.5 Pieds
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Humidificateur,, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
  • Fenestration : Aluminium, Manufacturier Lepage, Bois
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au gaz
  • Garage : Suite pour invité avec cuisine et salle de bains, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Béton, Brique
  • Revêtement de la toiture : Ardoise, Membrane élastomère
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Vanité sur mesure, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol : Hauteur sous plafonds 8''11, Sol chauffant, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Pergola extérieur, Clôturé, Boisé
  • Topographie : Escarpé, Plat
  • Type de fenestration : Guillotine, Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), Sol chauffant, Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : Biénergie, Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 16 103 $
  • Taxe scolaire : 1 090 $
  • Taxes annuelles totales : 17 193 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 660 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 635 600 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 523 500 $
  • Évaluation totale : 2 159 100 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Bâti en : 1929
  • Dimensions du terrain : 3854.50 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 31.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 120.5 Pieds
  • Salle(s) de bains : 5
  • Superficie habitable (approx): 2754.4 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.17 m Plancher : Marbre Note : Sol chauffant
  • Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.89 m Plancher : Bois Note : Abondante fenestration
  • Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 0.89 m x 1.75 m Plancher : Marbre
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.26 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.84 m Plancher : Bois
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.59 m Plancher : Bois Note : Accès extérieur
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.79 m x 6.27 m Plancher : Bois Note : Rangements sur mesure
  • Salle de bains 2e niveau 3.12 m x 2.46 m Plancher : Marbre Note : Vanité sur mesure
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.15 m x 3.10 m Plancher : Bois Note : Puits de lumières
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 1.63 m Plancher : Autre - Porcelaine
  • Chambre 2e niveau 4.09 m x 3.66 m Plancher : Bois Note : Puits de lumières
  • Chambre 2e niveau 3.12 m x 7.59 m Plancher : Bois Note : Coin bureau
  • Salle de bains 2e niveau 1.12 m x 2.51 m Plancher : Autre - Porcelaine Note : Douche, Attenante à la chambre
  • Cuisine - Irrégulier Sous-sol 3.53 m x 2.36 m Plancher : Autre - Porcelaine Note : Comptoir en granit
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.11 m x 6.81 m Plancher : Autre - Porcelaine
  • Salle d'eau Sous-sol 2.06 m x 1.02 m Plancher : Autre - Porcelaine
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.06 m x 5.46 m Plancher : Autre - Porcelaine Note : Baignoire & Douche
  • Salle de lavage Sous-sol 2.36 m x 1.85 m Plancher : Autre - Porcelaine
  • Pièce de détente - Irrégulier Sous-sol 8.51 m x 4.62 m Plancher : Autre - Porcelaine Note : Lit escamotable

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Tendances des prix du marché immobilier



Emplacement de 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC, H2V 2X1



Données démographiques de 76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), QC, H2V 2X1

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

286 159.98 $

Nombre moyen d'enfants

1,26

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

3.46 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.99 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.21 %

Certificat d'études universitaires

2.66 %

Diplômes d'études universitaires

67.46 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

53.85 %

En transport en commun

26.59 %

À pied

11.4 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.16 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

41.3 %

Maisons

58.7 %

Achat ou location