Remarques :

Situé dans une rue bordée d'arbres à Montréal-Ouest, le 345 Westminster offre un charme intemporel, une superficie de 2,645 pieds carrés répartis sur 2 niveaux et la possibilité d'être transformé en duplex idéal pour les familles, les propriétaires occupants ou les investisseurs. La maison comprend 4 chambres à coucher ainsi qu'une chambre en mezzanine au troisième étage, des plafonds de 9,5 pieds, des planchers de bois franc et salle de bain et cuisine rénovée. À quelques pas du parc Strathearn, d'écoles de premier ordre et d'installations récréatives, avec un accès facile aux transports en commun.A voir

Situé au coeur du quartier très prisé de Montréal-Ouest, le 345 Westminster est une propriété rare qui allie à la perfection un charme intemporel, des espaces de vie généreux et un potentiel d'investissement exceptionnel. Cette majestueuse demeure centenaire a été transformée en duplex dans les années 1950, puis reconvertie en une spacieuse maison unifamiliale, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux investisseurs, qu'il s'agisse d'un mode de vie multigénérationnel ou de propriétaires-occupants à la recherche d'un potentiel de revenus supplémentaires.

Cette maison magnifiquement entretenue comprend 4 chambres, dont une chambre supplémentaire située sur la mezzanine du troisième étage, ainsi que 2 salles de bains complètes avec plancher chauffant pour plus de confort et de luxe. Riche en caractère, la propriété se distingue par ses hauts plafonds, ses magnifiques planchers de bois franc, ses grandes fenêtres, ses espaces de vie élégants et une abondance de lumière naturelle partout.

Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux et accueillant, une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir, et une cuisine rénovée dotée de plans de travail en quartz et d'un accès direct à une belle cour arrière généreuse. Les étages supérieurs offrent des chambres spacieuses baignées de lumière naturelle et empreintes du charme architectural classique de Montréal-Ouest, tandis que la mezzanine du troisième étage offre un espace de chambre supplémentaire polyvalent, parfait pour les invités, un bureau à domicile ou un havre de paix privé.


Idéalement située dans une rue bordée d'arbres, la maison se trouve à proximité immédiate de certaines des écoles les plus prisées du quartier, notamment la Royal West Academy, le lycée Loyola, les écoles primaires Edinburgh et Elizabeth Ballantyne, ainsi que le campus Loyola de l'université Concordia. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux parcs, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, à un nouveau complexe municipal de sports et de loisirs à la fine pointe de la technologie, ainsi qu'aux centres commerciaux, notamment Monkland Village, Carrefour Angrignon, et aux nombreux commerces et boutiques locaux qui font de Montréal-Ouest une communauté si dynamique et axée sur la famille.

Les navetteurs apprécieront la proximité des transports en commun (y compris BIXI), de la gare de Montréal-Ouest, des principales lignes de bus, des autoroutes 20, 13 et 15, ainsi que l'accès rapide au centre-ville de Montréal et à l'aéroport international Trudeau.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse et pleine de charme ou une opportunité d'investissement stratégique à long terme dans l'un des quartiers les plus établis de Montréal, le 345 Westminster est une offre véritablement unique qui allie emplacement, espace, charme et potentiel exceptionnel.

Inclusions: Tous les équipements sont compris, ainsi que les luminaires et les habillages de fenêtres.