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155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC, H4X 2E7

No. MLS® 19650117


Maison à vendre à Montréal-Ouest

4 500 000 $

4+1 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Voir les détails
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Photo aérienne - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool
Vue d'ensemble - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Coin-repas - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Boudoir - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Bureau - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor With Storage
Chambre à coucher - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cinéma maison - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cinéma maison - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Photo aérienne - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
Photo aérienne - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Terre/Terrain - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC  - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Photo aérienne - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC  - Outdoor
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC  - Outdoor With In Ground Pool
Vue d'ensemble - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC  - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Coin-repas - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Boudoir - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Bureau - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor With Storage
Chambre à coucher - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cinéma maison - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cinéma maison - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Photo aérienne - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
Photo aérienne - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Terre/Terrain - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
Cour - 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC - Outdoor
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155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC, H4X 2E7
4 500 000 $

4+1 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Spectaculaire résidence luxueuse en pierre située sur immense double lot de 19 250 pieds carrés. Dotée de 4 énormes chambres à coucher, aires de vie majestueuses, un escalier grandoise, cinéma maison, garage 4 places, allée 4 places extérieurs, cour et piscine époustoufflante, et bien plus. Idéalement situé dans le quartier recherché de Montréal-Ouest, à quelques minutes du centre-ville par l'autoroute ou les transports en commun.

**Addenda**


- Double lot: possibilité de construire sur deuxième lot de 6,560 pieds carrés ou le revendre.

- Aires dégagées et surdimensionnées sans perdre l'allure chaleureuse et le charme d'une demeure familiale.

- Rez de chaussé doté d'une grande cuisine gastronomique avec ilot de préparation, coin-repas, boudoir et salon adjacent. Le
hall d'entrée majestueux divise la salle à manger et bureau privé.

- Le deuxième étage comporte la suite des maîtres avec grand dressing fait sur mesure et salle de bain attenante. 3 autres
chambres à coucher et 2 salles de bains complètent l'étage.

- Le sous-sol est composé d'une énorme salle familiale, cinéma maison, chambre à coucher, salle de lavage et salle de bain.

- Niveau de rue: allée pour 4 voitures et gigantesque garage pour 4 voitures ainsi que plusieurs ajouts de rangement.

- Cour ensoleillée et très intime offrant une spectaculaire piscine chauffée et creusée côté sud.

**Déclarations**
- La vente actuelle porte sur deux cadastres (un pour la maison et un second pour le terrain vacant adjacent). Une résidence peut être construite sur le lot, l'acheteur devra vérifier les règlements de la ville.

- Taxes municipales et scolaires et l'évaluation municipale sont la somme des deux lots.

- le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

- le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central, rideaux et tringles à rideaux, lustres, appliques murales, accessoires de piscine, système de caméra de sécurité.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Dimensions : 12.27 x 13.48 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
  • Garage: Intégré
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 28 195 $
  • Taxe scolaire: 2 201 $
  • Taxes annuelles totales: 30 396 $

Dépenses:

  • Électrique: 4 052 $
  • Pétrole: 7 598 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 1 021 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 177 800 $
  • Évaluation totale: 2 199 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2005
  • Chambres : 4+1
  • Dimensions du terrain : 19250.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.77 m x 3.02 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.06 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.99 m x 4.04 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.91 m Plancher : Tuiles
  • Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.35 m Plancher : Tuiles
  • Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.58 m Plancher : Tuiles Note: Accès à la terrasse
  • Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.81 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.01 m Plancher : Tuiles
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.99 m x 5.77 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 3.30 m Plancher : Tuiles Note: Attenante, Plancher Chauffant
  • Autre Dressing - Irrégulier 2e niveau 6.02 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.15 m x 2.06 m Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.99 m x 3.89 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.12 m x 2.72 m Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.52 m x 4.04 m Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.19 m x 4.17 m Plancher : Bois
  • Autre Cinéma Maison - Irrégulier Sous-sol 6.63 m x 3.94 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 4.04 m x 2.46 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC, H4X 2E7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 155 Av. Brock S. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 155 Av. Brock S. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,97 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,32 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,97mm
2050
451,32mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 155 Av. Brock S., Montréal-Ouest, QC, H4X 2E7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

93 051.81 $

Nombre moyen d'enfants

1,17

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.87 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.24 %

Certificat d'études universitaires

4.25 %

Diplômes d'études universitaires

39.8 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.55 %

En transport en commun

38.14 %

À pied

7.97 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

11.34 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

63.73 %

Maisons

35.22 %

Achat ou location