11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5Y4

No. MLS® 11506606

Investissement à vendre à Bourassa, Montréal (Montréal-Nord), Québec

849 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salon - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

EntrÃ©e extÃ©rieure - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cour - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Rue - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 000 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5Y4

849 000 $

Remarques :

Bienvenue dans un 3plex vraiment exceptionnel qui définit la vie de luxe à tous points de vue.

Les 2 étages ont été méticuleusement rénovés.
Fenêtres, portes, toiture et toutes les rénovations ont été récemment faites en 2023.

Cette propriété n'est pas seulement une maison de rêve ; c'est aussi une opportunité d'investissement judicieuse.

Que vous recherchiez une résidence luxueuse occupée par son propriétaire ou un immeuble d'investissement intelligent, ce 3plex a tout pour plaire: un chef-d'oeuvre de design et de confort modernes.

Venez vite visiter et préparez-vous à tomber amoureux !

Inclusions: Tous les Nouveau appareils électroménagers dans des appartements 2X 5,5. Unité murale Thermopompe sur luminaires 2 étages.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 30.0 x 40.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Occupation: Triple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 233 $
Taxe scolaire: 469 $
Taxes annuelles totales: 4 702 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 205 500 $
Évaluation de l'immeuble: 418 700 $
Évaluation totale: 624 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3687.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
Profondeur du terrain : 101.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 3.17 m x 3.48 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 4.65 m x 2.74 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.56 m x 2.44 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 3.96 m x 3.10 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.66 m x 3.10 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.56 m x 3.10 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

aldo ricciuti

Broker Royal LePage Virtuel , Agence immobilière*

Mobile :514.891.8458

Voir toutes les inscriptions de aldo

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 11757 - 11759 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11757 - 11759 Av. Allard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11757 - 11759 Av. Allard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,3mm

2050

461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails