6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 1G2

No. MLS® 12592899

Investissement à vendre à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

869 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle Ã manger - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Hall d'entrÃ©e - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage

Boudoir - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 869 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 1G2

869 000 $

Remarques :

Tres beaux duplex avec garconnière pour propriétaire occupant, propriétaire de longue date, beaucoup d'améliorations au fils du temps, brique refaite 3 cotés, rdc propriétaire occupant refait au complet, cuisine bois, salle de bain avec douche refait au complet récemment, concept aire ouverte avec foyer au gaz avec plafond insonnorisé dans l'air ouverte, planchers bois franc, grand walk-in dans chambre principal, belle cour arrière c'est a voir

A noter que la chambre secondaire a été modifié en boudoir, facilement a reconvertir en chambre a coucher comme auparavant

Bachelor au sous sol, locataire de longue date

Photos ou il y a salle a manger il y avait aussi le salon auparavant ce qui donnait air ouverte sur toute la longueur avec la cuisine

Inclusions: Cuisinière,Hotte cuisinière, L-V, Frigidaire, Lustres, Asp central, Thermo-pompe murale, Cabanon, Gazébo

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 30.0 x 38.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Intégré
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 41 280 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 707 $
Taxe scolaire: 577 $
Taxes annuelles totales: 5 284 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 296 100 $
Évaluation de l'immeuble: 458 600 $
Évaluation totale: 754 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 296.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: gaz

Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.23 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: walk-in

Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: ou chambre avec peu de modific

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Claude Bouchard

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.239.4422

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 1G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6500 - 6502 Av. Alexis-Contant , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,8mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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