6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2C2

No. MLS® 11272581

Investissement À vendre à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

839 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salon - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Sous-sol - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Coin-repas - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Sous-sol - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arriÃ¨re - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cour - 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 839 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2C2

839 000 $

Remarques :

Beau grand duplex avec belles grandes fenestrations en facade, bien situé dans Nouveau Rosemont avec logement au sous-sol dont celui-ci dispose de belles fenêtres hors sol, emplacement stratégique pour les transport en commun, voisin de l'arrêt d'autobus Langelier a 5 minutes du métro Langelier et bientôt a celle de la ligne bleue, propriété situé sur grand terrain pour ce secteur, très grande cour située coté ensoleillement, idéal pour y aménager tout selon vos envies, logement principal et logement sous-sol libre a l'acheteur, pour un revenu subséquent ou pour la famille, voila une chance a ne pas manquer, voir rénovations dans addenda

2 chauffe eau Novembre 2023
Boite électrique neuve 2023 rdc
Système eau chaude électrique 2023
Changement de toutes les valves des calorifères a eau chaude 2023
Fenêtres facade changée 2009
Fenêtres coté et arrière changée 2005
Balcon entrée principale béton et gardes refait 2018
Balcon 2e étage refait 2018
Réfection de la cheminée refait 2016
Portes avant principal changée 2015

Plusieurs factures a L'appui, a voir avec le courtier inscripteur

A noter mur de briques coté sud, un peu de réfection a refaire au centre vers le haut

Inclusions: Lave-vaisselle, stores

Exclusions : Meubles

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 9.15 x 12.18 METRE
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 900 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 428 $
Taxe scolaire: 635 $
Taxes annuelles totales: 6 063 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 332 700 $
Évaluation de l'immeuble: 494 400 $
Évaluation totale: 827 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 332.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
Profondeur du terrain : 29.11 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.76 m Plancher : Linoléum

Salon Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.30 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.43 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.45 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.12 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 7.92 m x 5.08 m Plancher : Parqueterie Note: salle a manger et chambre

Cuisine Sous-sol 3.66 m x 2.74 m Plancher : Linoléum

Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 1.35 m Plancher : Céramique Note: plus douche indépendante

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Claude Bouchard

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.239.4422

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6380 - 6382 Boul. Langelier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6380 - 6382 Boul. Langelier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,8mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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