Remarques :
,Superbe duplex en EXCELLENTE condition! Situé sur une rue tranquille, sans voisin arrière avec piscine creusée, verrière 4 saisons, même proprio depuis 1978, + de 450 000$ investi en rénos/améliorations depuis l'achat! À proximité de tout les services,commodités, autobus 197,33,18 et à 8 min de marche du métro Langelier
SUPERBE duplex complètement rénové avec matériaux haut de gamme!! + de 450 000$ investi en rénos!!!
Au RDC, Uniquement pour la cuisine, près de 90 000$ ont été investi dans une magnifique cuisine de rêve!! Armoires laquées à L'Italienne 2 tons avec immense ILOT en quartz pour recevoir!!! Plafond en extenzo, broyeur à déchet, beaucoup de rangement, espace de vie à aire ouverte, beaucoup de luminosité!!!
Verrières 4 saisons, fenestration sur 3 côtés avec plancher chauffant, foyer électrique et vue sur la cour avec piscine creusée et pergolas.
SDB du RDC avec plancher chauffant, et bain sur pattes,
2 chambres de bonnes dimensions avec armoires PAX mur a mur, et possibilité d'une 3e CAC au sous sol dans l'espace walk-in.
SDB du sous sol avec inst lav/sécheuse et douche, vanité comptoir de granite, salle familiale avec cinéma maison et chambre froide.
Panneau solaire au toit pour récupération de chaleur,
Terrassement extérieur: piscine creusée avec nouvelle toile 2020, chauffe-eau, nouvelle pergolas 2022,
Installation avec borne de recharge pour voiture électrique
**La propriété vient d'être évaluée par un évaluateur agrée en avril 2023 au montant de 940 000$**
SUITE DES INCLUSIONS: set de salon extérieur,table + 4 chaises pergolas,4 chaises rouges-bleues piscine, BBQ Napoléon, tuyaux pvc blanc + raccord/valves pour piscine,2 boyaux d'arrosage ext, sprinkler portatif,classeur jaune du garage, 3 étagères Whalen storage,tondeuse électrique Black and Decker,coupe gazon électrique,2 balayeuses centrales et acc,table en vitre + 4 chaises verrière, tempo, lave vaisselle encastré,hotte micro onde,système d'alarme, panneau solaire, borne de recharge électrique
Inclusions: luminaires, stores,draperies,rideaux,2 thermo murale,acc piscine+chauffe-eau, congélo/frigo du s-sol,coffre fort,syst cinéma maison Bose+subwoofer,4 bibliothèques ikea, sofa cuir s-sol,3 armoires ikea petite cac rdc,foyer électrique verrière,télé 52p, VOIR ADDENDA pour la suite des inclusions
Exclusions : luminaire rouge de la chambre à coucher principale
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Pavé uni
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Dimensions :
31.0 x 43.0 Pieds
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Efficacité énergétique:
Solaire
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Système de gicleurs, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
électrique
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Occupation:
Simple
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
