5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2R6

No. MLS® 20583991

Investissement À vendre à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

850 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Face arrière - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Façade - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Façade - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 850 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 850 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2R6

850 000 $

Remarques :

Un Triplex super bien situé dans la rue Dickson près de la rue Lacordaire entre les boul.Rosemont et Sherbrooke. Près du Métro Cadillac, plusieurs points de commmerces: supermarché, centre d'achat, parcs, CLSC, Hôpital Maisonneuve à une distance de marche à pieds. Un stationnement sans vignette est facilement retrouvable dans la rue devant l'immeuble. Appartement au demi-sous-sol et au 2em étage sont rénovés au complet au fil des années. Apt. au RDC a besoin de renovations majeurs. À l'origine, il y avait trois 5 1/2. Le 4 1/2 pouvait être reconverti en 5 1/2. ***Aucune visite est authorisée sans préapprobation financière de la banque.

Bail# 1 (sous-sol) - fini 30-juin-2026
Bail# 2 (1e étage) - fini 30-juin-2026
Bail# 3 (2e étage) - fini 30-juin-2025. Peut etre renouvelé pour 1 an (jusqu`a 30-juin-2026).

Les fenêtres (sous-sol), la fenêtre du passage avant et une porte ont été changées en octobre 2024. La facture sur l'appui.

Toute PA doit être accompagnée d'une pré-approbation

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses

Exclusions : Tout les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 7.3 x 11.3 METRE
Fenestration: Aluminium
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 47 640 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 218 $
Taxe scolaire: 497 $
Taxes annuelles totales: 4 715 $

Dépenses:

Assurance: 1 559 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 243 900 $
Évaluation de l'immeuble: 381 200 $
Évaluation totale: 625 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 243.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 9.52 Mètre
Profondeur du terrain : 25.6 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.77 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.49 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.25 m Plancher : Bois

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Farida Djeyenbaeva

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.995.6297

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Emplacement de 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5045 Rue Dickson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5045 Rue Dickson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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