Remarques :
Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située dans un quartier en plein essor. Avec son emplacement privilégié et sa tranquillité, cette copropriété indivise offre un cadre de vie idéal. Vous serez charmé par ses plafonds hauts, ses boiseries originales et ses vitraux uniques, témoins du charme d'époque soigneusement préservé. La cuisine entièrement rénovée est un chef-d'oeuvre, idéale pour les passionnés de gastronomie. Profitez également d'une spacieuse terrasse, d'une cour ensoleillée, de 3 chambres et d'une salle familiale au sous-sol. Le salon double peut facilement être converti en une chambre supplémentaire. Venez visiter !
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle située au rez-de-chaussée d'une copropriété indivise, dans un quartier en plein essor. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par l'élégance intemporelle et le charme d'époque qui se dégagent de chaque recoin.
En pénétrant dans l'espace principal, la salle à manger, vous serez immédiatement attiré par la grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse. Cet agencement ingénieux permet à la lumière naturelle de baigner généreusement l'intérieur, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Imaginez-vous vous détendre dans cette pièce, partageant des repas en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur la terrasse.
La cuisine, entièrement rénovée, est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. Avec ses finitions haut de gamme, ses appareils modernes et ses nombreux rangements, elle offre un espace parfait pour exprimer votre passion culinaire.
Les autres caractéristiques de cette propriété ne manqueront pas de vous impressionner. Les plafonds hauts, les boiseries d'origine et les vitraux uniques témoignent du charme d'époque soigneusement préservé. Les trois chambres spacieuses offrent un espace privé pour toute la famille, tandis que la salle de bain principale propose une douche indépendante et un bain autoportant, créant une oasis de détente. Le salon double vous permet d'ajouter une 4e chambre au besoin.
Le sous-sol abrite une grande salle familiale, idéale pour les moments de divertissement et de loisirs. De plus, vous trouverez un atelier pratique, offrant un espace supplémentaire pour donner vie à vos projets créatifs.
Enfin, la cour arrière paysagée est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'un ensoleillement abondant du matin jusqu'au soir, cet espace extérieur vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité. Que ce soit pour organiser des barbecues avec vos proches ou simplement pour vous détendre avec un livre, cette cour est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une perle immobilière dans ce quartier dynamique en pleine explosion. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique en son genre.
À Savoir:
* Superficie habitable du RDC: 1579.5 pc et sous-sol 1579.5pc
* 20 % de mise de fonds obligatoire
* Le financement devra se faire auprès de Stéphanie Simpson Multi-Prêts, courtier hypothécaire
* Le Notaire sera Me Dumesnil
* Les montants de la taxe municipale et la taxe scolaire mentionnés sont le montant concernant l'immeuble
* Les frais de copropriété n'existe pas pour l'instant
Localisation:
+ Walk Score 88, Bike Score 99
+ Près des services et commodités de la rue Ste-Catherine (supermarché, pharmacie, restaurants, banques, quincaillerie,
etc.)
+ MÉTRO VIAU facilement accessible à la marche
+ Stations d'AUTOBUS: 34, 125, 439, 353, 139
Inclusions: Tout les électroménagers (frigo, poele, laveuse secheuse)
Exclusions : 1 chauffe eau loué (4535 Adam)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Peinture, Cuisine, Électricité, Couverture, Salle de bains
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Bain autoportant, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Guillotine, Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
