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3976 - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1W6
No. MLS® 19809193
Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
699 000 $
Façade - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Corridor - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle de bains - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Balcon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Balcon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle de bains - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Commerce - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Commerce - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Face arrière - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Stationnement - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Façade - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Corridor - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle de bains - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Balcon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Balcon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle de bains - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Commerce - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Commerce - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Face arrière - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Stationnement - 3976  - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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3976 - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1W6
699 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Vous êtes à la recherche d'une propriété pour investir? Ce triplex comptant 1 commerce au rez-de-chaussée et 2 logements, situé en plein coeur d'HOMA est parfait pour vous. Prenez vite un rendez-vous pour visiter, cette propriété n'attend que vous!

IMMEUBLE **Rare sur le marché**

+ 2 LOGEMENTS de 3 chambres et 1 unité commerciale
+ Tous les logements ont une entrée pour laveuse--sécheuse
+ Tous les logements sont habités
+ Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont aux frais des locataires.
+ Immeuble détaché sur 3 côté
+ Espaces de stationnements à l'arrière
+ Possibilité d'agrandir à l'arrière, voir la grille de zonage


LOCALISATION : FAITES VOS EMPLETTES À PIED!
+ « WALKSCORE » de 95! PAS BESOIN DE VOITURE pour vos emplettes!
+ À 2 pas du parc Jacques-Blanchet
+ À quelques minutes de marche de la Place VALOIS et de la Promenade ONTARIO
+ Faites votre épicerie, passez à la pharmacie et au guichet, mangez dans les restos, cafés et bistros branchés, ramassez un pain frais chez Arhoma (un des meilleurs à Mtl!), sirotez un cocktail, etc. -- tout ça à 2 pas de chez vous!
+ Institutions scolaires à proximité : École St-Nom-de-Jésus, École primaire Maisonneuve, école Chomedey-de Maisonneuve, École Irénée-Lussier, Collège de Maisonneuve
+ Près des ATTRAITS du quartier : marché Maisonneuve, jardin botanique, parc Maisonneuve, parc Olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
+ À 14 minutes de marche du métro Pie-IX (ligne verte)
+ Tout près de plusieurs stations d'autobus, dont la 139 (métro Pie-IX), 125 (direction centre-ville)
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (direction Vieux-Mtl, centre-ville)
+ Accès rapide aux divers axes routiers (25, 40, 720), TUNNEL L-H et pont J-C
+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont, Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre
+ À côté de stations BIXI et Communauto

Inclusions: 3 chauffe-eau

Particularités du bâtiment :

  • Style : Triplex
  • Fenestration : Aluminium, Bois
  • Fondation : Pierre
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Brique
  • Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Coulissante
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 14 880 $
  • Commerciales : 12 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 4 080 $
  • Taxe scolaire : 233 $
  • Taxes annuelles totales : 4 313 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 135 800 $
  • Évaluation de l'immeuble : 127 600 $
  • Évaluation totale : 263 400 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1910
  • Dimensions du terrain : 169.80 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.32 Mètre
  • Profondeur du terrain : 22.86 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 4.27 m x 2.16 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 3.61 m x 3.56 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 3.05 m x 3.23 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.23 m x 2.21 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.45 m x 2.34 m Plancher : Céramique
  • Cuisine 2e niveau 3.35 m x 3.58 m Plancher : Linoléum
  • Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon 3e niveau 4.52 m x 4.50 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine 3e niveau 4.22 m x 3.02 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale 3e niveau 4.22 m x 3.61 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre 3e niveau 2.84 m x 2.95 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre 3e niveau 2.59 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 3e niveau 2.62 m x 1.88 m Plancher : Céramique

Unité 3

  • Chambres None

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3976 - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1W6

Données démographiques de 3976 - 3980 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1W6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

50 883.61 $

Nombre moyen d'enfants

0,87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.91 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.21 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.79 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.13 %

Certificat d'études universitaires

3.89 %

Diplômes d'études universitaires

17.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

38.23 %

En transport en commun

43.79 %

À pied

8.23 %

À bicyclette

2.95 %

Par tout autre moyen

6.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

95.75 %

Maisons

4.07 %

Achat ou location