3767 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1J8

Remarques :

Opportunité Rare! Immense Rez-de-chaussée avec sous-sol, face au Parc Lalancette! Localisé à quelques pas de la station de métro Joliette, ce spacieux appartement vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et espace bureau. Savourez le confort des planchers chauffants dans la cuisine et salle de bains modernes, alliant esthétisme et bien-être. Intimité assurée sans voisin à l'arrière profitez d'un espace extérieur exceptionnel, conçu pour des moments inoubliables avec vos proches. Garage plus espace de stationnement sont exclusivement à votre disposition. Bien d'exception dans un quartier prisé, Bienvenue chez Vous!!

*****Bien que la bâtisse soit de 1941, tout l'intérieur a été rénové en 2005*****
Ceci comprend tous les murs, plafonds (insonorisation supérieure), planchers, plomberie et électricité (filage et entrée électrique).
Plus récemment, portes, fenêtres, balcons avant, le nettoyage de la façade et ses joints brique, la toiture et ses 2 puits de lumière bref rien n'est laissé au hasard.

***CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ***

-Près de 2000pc d'espace de vie, incluant le sous-sol
-Plafonds insonorisés pour la plus grande tranquillité des lieux
-Cuisine conviviale avec immense ilot, comptoir en quarts blanc et plancher chauffant
-Aire ouverte sur salle à manger et salon.
-Salle de bains moderne, spacieuse, planchers chauffant et attenante à la chambre à coucher principale
-Immense chambre des maitres avec 2 grands rangements (PAX)
-Espace bureau avec vue sur la cour
-Sous-sol aménagé avec une chambre à coucher, cinéma maison ou 3e chambre, bureau, salle de lavage et atelier
-Immense terrasse

***LOCALISATION***

-Face à un parc (Lalancette)
-À 230m du métro Joliette ligne verte (3 minutes à pied)
-Plusieurs écoles primaires, secondaires, Cégep
-Garderies, CLSC,
-Commerces, restos, épiceries, centre sportifs, marché Maisonneuve
-Place Simon Valois et promenade Ontario (piétonne pendant l'été)
-À quelques minutes du parc Olympique de Montréal, stade Saputo
-Accès rapide aux grands axes routiers tel que Pie-IX, soit vers l'autoroute 40 ou Notre-Dame, rue Sherbrooke.
-Transports en commun à votre porte

Rempli d'histoire, Hochelaga est un quartier dynamique autant pour un style de vie professionnel que familial.


Copropriété indivise 20% de mise de fonds minimum
Prêt hypothécaire avec Caisse populaire Desjardins Hochelaga/Maisonneuve.
Le notaire mandaté sera Me Geneviève Barbe

Taxes municipales: $7445 x 58% = $4318
Taxes scolaires: $ 882 x 58% = $ 512
Assurance immeuble: $3466 x 58% = $2011
Fonds de prévoyance:$3000 x 58% = $1740 (env $3000 dans le compte)

Il y a une entente entre les voisins pour déneiger la ruelle pour accéder aux stationnements de tous et chacun. Environ $300 pour l'hiver (2024) par adresse.

Droit de préemption 48h

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les habillages de fenêtres, 2 armoires PAX de la cac principale. Au sous-sol: les tabourets, cinéma maison incluant: barre de son, écran, projecteur mais excluant le lecteur DVD. Dans la cour: Auvent rétractable, moteur ouverture garage électrique

Exclusions : Lecteur DVD du cinéma maison