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3650 - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1V6
No. MLS® 13577401
Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
829 000 $
Façade - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Salon - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Coin-repas - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Coin-repas - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Plan (croquis) - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Salon - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Coin-repas - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Sous-sol - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage
Cour - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Plan (croquis) - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Other
Salon - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Coin-repas - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Coin-repas - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Plan (croquis) - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Salon - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Coin-repas - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Sous-sol - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage
Cour - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 3650  - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 829 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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3650 - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1V6
829 000 $

Remarques :

+++ Opportunité à saisir !Très bien entretenue au cous des années. Propriété bien géré avec règlements d'immeubles inclus dans les baux. Plusieurs améliorations significatives + entretiens déjà fait, tel que la brique, l'électricité, la plomberie, les balcons, ajout de portes patio à chaque logement, installations d'un porte indépendante extérieur pour l'accès au sous-sol qui est d'une hauteur de 6.2 pieds. Et bien plus. Au préalable, vous pouvez faire une Visite immersive 3D de 2 logements disponible en ligne, puis visite des logements avec promesse d'achat acceptée.

++ Plafonds de 9.4 Pieds au RDC.
++ Sous-sol avec gravier au sol, d'une hauteur plafond de plus au moins 6,2 pieds.
++ Le 3650 - le 5 1/2 a une installation pour un lave-vaisselle.
++ À la demande expresse du VENDEUR la visites des lieux sera effectuée avec une promesse d'achat acceptée seulement, visite 3D immersives de 2 appartements disponible sur Centris.

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Exclusions : Biens personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Multiplex
  • Dimensions : 25.0 x 45.0 Pieds
  • Plancher séparateur : Bois
  • Proximité : Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Bitume et gravier
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 45 180 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 5 707 $
  • Taxe scolaire : 666 $
  • Taxes annuelles totales : 6 373 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 351 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 115 500 $
  • Évaluation de l'immeuble : 585 200 $
  • Évaluation totale : 700 700 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1910
  • Dimensions du terrain : 1554.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 62.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 2.64 m x 2.74 m Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier 2e niveau 2.16 m x 3.23 m Plancher : Parqueterie
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 3.89 m x 3.53 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 2.82 m Plancher : Parqueterie Note : Porte Patio
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 2.26 m Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 2.49 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 3.02 m Plancher : Parqueterie
  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.49 m x 3.10 m Plancher : Parqueterie

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.87 m Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.14 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.51 m Plancher : Céramique

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3650 - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1V6

Données démographiques de 3650 - 3654 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1V6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

49 436.25 $

Nombre moyen d'enfants

0,89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

27.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.21 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.31 %

Certificat d'études universitaires

3.51 %

Diplômes d'études universitaires

18.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

38.37 %

En transport en commun

43.33 %

À pied

7.76 %

À bicyclette

5.22 %

Par tout autre moyen

5.32 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

94.68 %

Maisons

5.12 %

Achat ou location