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3473 - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H4W 1Y6

No. MLS® 11017092
Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
710 000 $
Façade - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Salon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle de bains - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Entrée extérieure - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Entrée extérieure - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement
Garage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement
Salle de lavage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Face arrière - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Façade - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor With Facade
Salon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle de bains - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Entrée extérieure - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Entrée extérieure - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement
Garage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement
Salle de lavage - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Face arrière - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 3473  - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 710 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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3473 - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H4W 1Y6
710 000 $

Remarques :

Triplex idéalement situé dans le quartier florissant d'Hochelaga-Maisonneuve. Rare opportunité d'investissement avec l'occupation de l'unité principale disponible pour l'acheteur à partir du 1er juillet. L'unité principale a un grand potentiel avec un grand garage encastré et un sous-sol non fini avec une hauteur de plafond de plus de 8 pieds. Grand terrain arrière avec stationnement pour deux voitures et cour spacieuse. Trois unités indépendantes avec d'excellents locataires fiables dont avec chauffage et électricité à leur charge. A voir absolument !

**Augmentation du loyer**
3475 : $1,035
3477 : $977

Opportunité parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
Accès facile aux transports en commun.
Près de la station de métro Joliette.
Score de 99 pour les vélos.
Dépanneur à quelques pas.
4 minutes de marche du parc Hochelaga.
À distance de marche de la très branchée rue Ontario E avec plusieurs boutiques, commodités et activités.

**Un nouveau certificat de localisation a été commandé**

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux. Les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Allée: Béton
  • Dimensions : 6.31 x 13.77 METRE
  • Garage: Intégré
  • Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 39 144 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 229 $
  • Taxe scolaire: 610 $
  • Taxes annuelles totales: 5 839 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 253 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 544 400 $
  • Évaluation totale: 798 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 202.93 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 6.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.16 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 3473 - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H4W 1Y6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3473 - 3477 Rue Adam , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3473 - 3477 Rue Adam , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,9mm
2050
464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3473 - 3477 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H4W 1Y6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

88 078.56 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.99 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.35 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.76 %

Certificat d'études universitaires

2.87 %

Diplômes d'études universitaires

27.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

51.97 %

En transport en commun

29.42 %

À pied

9.09 %

À bicyclette

8.09 %

Par tout autre moyen

1.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

94.18 %

Maisons

5.82 %

Achat ou location