2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4X6

No. MLS® 28761850

Visite libre

Investissement À vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

775 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Façade - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Salle à manger - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

Véranda - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Photo Showing Other Room

Vue - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Logement - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Logement - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Logement - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arrière - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Rue - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Façade - 2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC -

Visites libres

dim 08 févr 2026 14h00 - 16h00

2787 - 2791 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4X6

775 000 $

Remarques :

Triplex authentique des années 50. Tous les logements VACANTS. Conservé par la même famille depuis 1946, ce triplex unique offre une opportunité rare, les 3 logements seront vacants à la vente, laissant libre cours à votre imagination. Idéal pour un propriétaire souhaitant y vivre, un investisseur, ou pour rénover entièrement selon vos envies. Avec ses arches, plafonds ornementaux et détails d'époque, ce bâtiment a beaucoup de caractère et attend juste d'être modernisé pour révéler tout son potentiel.

Situé sur une rue tranquille, à proximité des parcs, commerces, écoles et du métro Honoré-Beaugrand, il bénéficie également d'un grand terrain clôturé, parfait pour aménager votre espace extérieur.

Une occasion exceptionnelle pour créer le projet que vous imaginez !

Détail de la propriété:
Le rez-de-chaussée spacieux avec sous-sol non aménagé incluant un garage,
Deux appartements de 3 1/2. un appartement VACANT

À quelques pas des parcs Pierre-Bernard et Saint-Victor, ainsi que de la piscine Annie-Pelletier

À proximité des commerces, cafés, restaurants, banques et pharmacie Uniprix

Accès rapide au métro Honoré-Beaugrand (10 minutes) via les lignes d'autobus 26, 185, 189 et 362

Proche de la piste cyclable de la Promenade-Bellerive, parfaite pour profiter du plein air

Commodité et accessibilité
- Stationnement facile sur rue + garage privé (2 espaces)
- Accès rapide au centre-ville : 20 min en voiture ou 30 min en transport en commun
- Connexion directe aux autoroutes 25 et 40 et au tunnel L.-H. Lafontaine

Les points forts
- Architecture art déco d'origine
- Arches et plafonds typiques des années 50
- Même famille propriétaire depuis 1946
- Entretien constant, mais modernisation à prévoir
- Trois logements offrant flexibilité et potentiel de revenus
- Secteur paisible, verdoyant et hautement recherché

Une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et d'architecture vintage. Redonnez vie à ce joyau art déco et laissez-vous inspirer par son caractère unique et son charme d'époque.

Inclusions: Tous les électroménagers et les luminaires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 12.1 x 12.43 METRE
Garage: Attaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 320 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 020 $
Taxe scolaire: 481 $
Taxes annuelles totales: 4 501 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 344 900 $
Évaluation de l'immeuble: 298 600 $
Évaluation totale: 643 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1946
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 418.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Nombre d’unités: 3
Unités résidentielles: 1 x 6, 1 x 3, 1 x 3,
Unité principale: 6 pièces, 3 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Carolyn Forget

Courtier immobilier résidentiel et commercial Carolyn Forget Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.892.2797

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