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2761 - 2763 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1X 2A6

No. MLS® 14341458
Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
1 589 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 2761 - 2763 Av. D'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Photo aérienne - 2761 - 2763 Av. D'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Plan (croquis) - 2761 - 2763 Av. D'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 589 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance
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2761 - 2763 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1X 2A6
1 589 000 $

Remarques :

Quadruplex à vendre au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Suite à un incendie causé par un serpentin anti-moustiques en juillet de cette année, la propriété doit malheureusement être nouvellement construite. Il a été construit à l'origine par un célèbre constructeur en 2020 qui a déjà eu l'approbation par la compagnie d'assurance pour la reconstruction de l'immeuble. L'assurance indemnise les propriétaires pour le loyer perdu depuis l'incident.

Bienvenue au 2761 Av. d'Orléans!

Quadruplex à vendre au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Suite à un incendie causé par un serpentin anti-moustiques en juillet de cette année, la propriété doit malheureusement être nouvellement construite. Il a été construit à l'origine par un célèbre constructeur en 2020 qui a déjà eu l'approbation par la compagnie d'assurance pour la reconstruction de l'immeuble. L'assurance indemnise les propriétaires pour le loyer perdu depuis l'incident.

Valeur locative de de $1,500 par appartement pour un revenu annuel de $72,000.

EMPLACEMENT DE CHOIX!

À quelques minutes de tous les services du secteur incluant épiceries, magasins et restaurants. Aussi à quelques pas du Parc Olympique, Biodôme et du Jardin Botanique.

ACCÈS FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À 5 minutes de marche de la Station Pie-Ix
+ À 10 minutes de marche de la Station Joliette
+ Accès rapide aux axes routiers 40, 25, 19 et 15

Opportunité à ne pas manquer!

Inclusions: All the appliances (stove, fridge, dishwasher, washer, dryer) x4, a/c mural x4, water heater x4

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 72 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 164 $
  • Taxe scolaire: 1 126 $
  • Taxes annuelles totales: 10 290 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 211 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 831 100 $
  • Évaluation totale: 1 043 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 1755.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 5263.55 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 2761 - 2763 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1X 2A6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2761 - 2763 Av. d'Orléans , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,93℃
2050
34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2761 - 2763 Av. d'Orléans , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,92mm
2050
464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 2761 - 2763 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1X 2A6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

70 619.53 $

Nombre moyen d'enfants

0,84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.11 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.74 %

Certificat d'études universitaires

5.39 %

Diplômes d'études universitaires

27.44 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

39.21 %

En transport en commun

50.22 %

À pied

3.27 %

À bicyclette

1.79 %

Par tout autre moyen

5.51 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.1 %

Maisons

16.2 %

Achat ou location

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