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2670 - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 4A1

No. MLS® 10308183

Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
849 000 $
Façade - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle à manger - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle à manger - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle d'eau - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Corridor - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle de bains - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Autre - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Bureau - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Balcon - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Face arrière - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Stationnement - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Façade - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle à manger - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle à manger - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle d'eau - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Corridor - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle de bains - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Autre - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Bureau - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Balcon - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Face arrière - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Stationnement - 2670  - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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2670 - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 4A1

849 000 $

Remarques :

Rare!!! Magnifique duplex dont l'unité principale est sur 3 étages. Vous offrant une aire de vie vaste et lumineuse, 3 chambres, un vaste espace pouvant servir de 4e chambre ou de bureau et 2 stationnements. Un vrai clé en main dans un secteur très recherché d'HOMA. Venez vite visiter cette propriété, elle est parfaite pour vous.

L'IMMEUBLE
+ Logement pour propriétaire occupant sur 3 étages
+ Idéal pour une famille
+ Aire de vie lumineuse (grandes fenêtres et porte-patio)
+ Cuisine avec rangement maximisé et comptoir lunch
+ 4 chambres à coucher
+ 1 salle de bain avec beaucoup de rangement
+ Balcon arrière
+ 2 espaces de stationnement
+ Logement rez-de-jardin


LA LOCALISATION
+ Walk Score 73
+ Bike Score 90
+ Tout près des établissements scolaires Eulalie-Durocher, St-Jean-Baptiste-de-la-Salle, Chomedey-de-Maisonneuve, École primaire Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve et bien d'autres.
+ À proximité de la PROMENADE ONTARIO (épicerie, restaurants, pharmacie, banques, parcs, cafés, SAQ, CLSC, etc.)
+ ATTRAITS DU QUARTIER (facilement accessible): Théâtre Denise-Pelletier, Marché Maisonneuve, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Stade Saputo, StarCité, etc.
+ À moins de 5 minutes de marche du MÉTRO Pie-IX
+ Tout près de plusieurs arrêts d'autobus (85, 362, 97)
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), Pont J-C, Tunnel L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Plusieurs stations de BIXI à proximité (Coin Hochelaga et av. de La Salle, Coin Av. D'Orléans et Hochelaga)
+ Case de Stationnement communauto tout près sur Charlemagne
+ Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y rendre

Inclusions: Luminaires, aspirateur central, rideaux, système d'alarme non relié, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Allée : Asphalte
  • Dimensions : 22.5 x 30.4 Pieds
  • Fenestration : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse : Salle de bains
  • Occupation : Simple
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtement de sol : Bois
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Type de fenestration : Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 32 400 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 4 882 $
  • Taxe scolaire : 536 $
  • Taxes annuelles totales : 5 418 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 130 400 $
  • Évaluation de l'immeuble : 494 100 $
  • Évaluation totale : 624 500 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Bâti en : 2001
  • Dimensions du terrain : 1755.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 22.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 78.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note : Fermé
  • Salon Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.83 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.99 m Plancher : Céramique Note : Ilot/ouvert
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.11 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.32 m x 3.15 m Plancher : Bois Note : walk-in 6,3X5,4
  • Chambre 2e niveau 3.56 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note : vanité double et granit
  • Chambre 2e niveau 2.69 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 6.48 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant Note : ou bureau ou salle de jeu

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 2670 - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 4A1

Obtenir l'itinéraire vers ce lieu depuis

Données démographiques de 2670 - 2672 Av. Charlemagne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 4A1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

66 050.40 $

Nombre moyen d'enfants

0,74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.89 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.51 %

Certificat d'études universitaires

4.82 %

Diplômes d'études universitaires

28.74 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

37.25 %

En transport en commun

50.01 %

À pied

4.48 %

À bicyclette

1.79 %

Par tout autre moyen

6.47 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

87.75 %

Maisons

11.33 %

Achat ou location