Remarques :
Sublime duplex en coin de rue récemment rénové, situé dans le quartier calme de Mercier, offre deux logements impeccables. Le logement #5858 présente un espace lumineux à aire ouverte, une cuisine spacieuse avec comptoir à lunch en granit, trois chambres et deux salles de bains modernes. Une grande terrasse avec gazebo ajoute à son attrait. Le logement #2615, bien entretenu, propose une cuisine et une salle de bains rénovées, des planchers neufs et des fenêtres changées. Ces caractéristiques en font une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Venez-le visiter !
Ce sublime duplex en coin de rue, récemment rénové, est situé dans le quartier paisible de Mercier, offrant un cadre idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. Dès votre arrivée, le logement #5858 vous charme avec ses généreuses fenestrations qui inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur ses planchers en bois d'érable. L'espace de vie principal, à aire ouverte, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, s'ouvre sur une vaste terrasse. Cette dernière offre un espace propice à la détente avec un coin salon extérieur et un gazebo, idéal pour des repas conviviaux entre amis ou en famille.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est agrémentée d'un d'un comptoir à lunch en granit. Vous découvrirez également trois chambres, dont une au sous-sol, ainsi que deux salles de bains en céramique, dont celle du rez-de-chaussée équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Une spacieuse salle de lavage, un atelier et un stationnement extérieur avec borne électrique ajoutent une touche de praticité à cet ensemble déjà remarquable.
Quant au logement #2615, il est bien entretenu par ses résidents. Les rénovations récentes incluent une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées, des planchers neufs et le remplacement des portes et des fenêtres.
Ce duplex témoigne d'un entretien méticuleux et représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à le découvrir !
FAQ:
Comment est le voisinage ? Il est calme et sécuritaire
Travaux à prévoir ? Non, de gros travaux ont déjà été fait surtout en 2016
Augmentation du loyer ? Oui, le logement #2615 passera à 1000$ par mois, à compter du 1er Septembre 2024.
Nouveau CL commandé ? Oui, il sera prochainement disponible
Hauteur du sous-sol? 6.2 pieds sous les poutres
Localisation:
Walk Score 85, Bike Score 80
- Proches des écoles (École Secondaire Edouard-Montpetit, École Primaire Notre-Dames-Des-Victoires) et des parcs (Parc Joseph-Thibodeau, le grand Parc Jean-Amyot avec sa patogoire)
_ À proximité du Métro L'Assomption et du Métro Cadillac
_ Proches des arrêts de bus: 362,32,131,85 et 22
_ À quelques pas de la rue d'Hochelaga avec ses nombreux commerces
Inclusions: 5858: lave vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, fixtures. borne électrique
Exclusions : 2 chauffe eau loués
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte, Avec prise extérieure
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
7.62 x 10.95 METRE
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Équipement disponible:
Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Occupation:
Simple
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Fibre pressée
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité