2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3C4

No. MLS® 28667134

Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 890 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Jardin - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Corridor - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Hall d'entrÃ©e - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Bureau - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Corridor - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Terre/Terrain - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Autre - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Stationnement - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Rue - 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 890 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3C4

1 890 000 $

Remarques :

Le quadruplex intégralement rénové parfait pour le propriétaire occupant avec un appartement neuf de 5 chambres ou pour l'investisseur avec un revenu global de prés de 100 000 $ par an soit moins de 20 fois les revenus pour un immeuble comme neuf. Une opportunité exceptionnelle à 50 mètres du métro et à coté des commerces dans un quartier en demande. Possibilité d'optimiser encore les locations pour accroitre les revenus de façon substantielle. Nous vous attendons pour une visite.

Un produit rare intégralement rénové avec plus de 800 000 $ de travaux faits. Voir la liste en annexe de la DV

4 appartements

Le numéro 1 occupe le rdc et une partie du sous sol. Il dispose d'une immense aire ouverte, de 5 chambres, 2 salles de bains, une salle de jeux et l'accès privatif au terrain.
Actuellement disponible à l'acheteur il pourrait être loué 3500 $ par mois.

Les appartements 2 et 3 sont à l'étage et sont similaires. Ils disposent d'une immense pièce de vie, d'une terrasse, et d'une chambre ils sont loués meublés 1620 $ par mois.

l'appartement 4 occupe une partie du sous sol et dispose lui aussi d'une aire ouverte, d'une chambre et salle de bain. Le tout très lumineux avec un accès sur une partie privative du jardin. Il est loué 1250 $ par mois meublé.

Un espace de stationnement sera disponible et pourra être loué 600 $ par an au moins.

Enfin la charpente de la bâtisse a été renforcée pour pouvoir supporter des terrasses sur le toit.

Bâtiment très très facile à louer car les appartements sont neufs et superbes, à 50 mètres du métro et des commerces.

Inclusions: Pour l'unité 1 les électros, les luminaires, tringles et rideaux. Pour les unités 2,3,4 intégralement meublées et équipées.

Exclusions : Tous les effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 9.16 x 14.65 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 95 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 834 $
Taxe scolaire: 786 $
Taxes annuelles totales: 7 620 $

Dépenses:

Assurance: 4 977 $
Câble: 3 752 $
Électrique: 3 750 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 469 800 $
Évaluation de l'immeuble: 640 000 $
Évaluation totale: 1 109 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 361.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.91 Mètre
Profondeur du terrain : 14.64 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 273.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 12
Chambres 5
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 9.47 m x 4.71 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 9.47 m x 4.71 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.60 m x 4.73 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.64 m x 3.97 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.42 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.14 m x 3.00 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.6 m x 2.54 m Plancher : Céramique

Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.0 m x 1.0 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 3.95 m x 3.42 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 3.44 m x 3.92 m Plancher : Plancher flottant

Salle de jeux Sous-sol 4.73 m x 2.20 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 1.7 m x 3.4 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 7.31 m x 4.26 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Salle à dîner 2e niveau 7.31 m x 4.26 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Cuisine 2e niveau 7.31 m x 4.26 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.20 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.60 m x 3.20 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 7.31 m x 4.26 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Salle à dîner 2e niveau 7.31 m x 4.26 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Cuisine 2e niveau 7.31 m x 4.26 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.20 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.60 m x 3.20 m Plancher : Céramique

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 3.70 m x 6.0 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Salle à dîner Sous-sol 3.70 m x 6.0 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Cuisine Sous-sol 3.70 m x 6.0 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Chambre Sous-sol 3.35 m x 3.20 m Plancher : Bois

Salle de bains Sous-sol 2.6 m x 3.20 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Julien Beaumier

Courtier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :438.833.6485

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Emplacement de 2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2433 Rue Aylwin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2433 Rue Aylwin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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