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2371 - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A8

No. MLS® 11586641
Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
875 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Sous-sol - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Sous-sol - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement
Sous-sol - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Rangement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
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Balcon - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Escalier - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
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Balcon - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Balcon - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Vue - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Stationnement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Façade - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Sous-sol - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Sous-sol - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement
Sous-sol - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Rangement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Escalier - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
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Logement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Balcon - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Vue - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Stationnement - 2371  - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 875 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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2371 - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A8
875 000 $

Remarques :

Laissez-vous charmer par ce magnifique triplex en rangée près de la rue Hochelaga, à deux minutes du métro Joliette, quartier très convoité. L'immeuble est très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de 27 ans. La propriété vous offre 3 grands 4 ½ de près de 1000pc, le RDC et le 3e sont loués jusqu'au 30 juin 2023 par de très bons locataires, jeunes professionnels. Le 2e étage (2371) est libre à l'acheteur!

Localisation localisation localisation!!! Immeuble dans un quartier en forte demande, rue et ruelle avec arbres matures offrant beaucoup d'intimité. Bel espace vert pour le RDC et potentiel d'aménagement au sous-sol.

Les 3 logements comprennent 2 grandes pièces doubles pouvant être aménagées à votre guise, des planchers de bois d'origine et de hauts plafonds!

2375 : Logement du RDC avec balcons avant et arrière, cour et stationnement. Armoires de stratifié dans la cuisine, salle de bain avec bain/douche en alcôve. Plafonds de 10 pieds. Colonnes décoratives d'époque dans la pièce double avant. Ce logement comprend également le sous-sol avec son plafond de 6 pieds 2 pouces pouvant être aménagé. Le sous-sol comprend les 2 espaces de rangements des logements supérieurs, une sortie extérieure et les entrées laveuse-sécheuse du RDC. Actuellement aménagé en espace salon et chambre à coucher mais pouvant être aménager selon vos projets.

2371 : Logement du 2e étage avec balcon arrière, entrées laveuse-sécheuse dans un espace fermé attenant à la cuisine, armoires en stratifié dans la cuisine avec ajout d'unité au mur pour inclure l'entrée électrique et rangement. La salle de bain comprend un bain sur pied et un puit de lumière. Hauts plafonds de 9 pieds et planchers de bois d'origine. Libre à l'acheteur.

2373 : Logement du 3e étage avec balcons avant et arrière, entrées laveuse-sécheuse dans un espace fermé attenant à la cuisine, armoires en stratifié dans la cuisine, comptoir en Acacia, ajout d'unité d'armoire au mur pour inclure l'entrée électrique et rangement. La salle de bain comprend un bain sur pied et un puit de lumière. Hauts plafonds de 9 pieds et planchers de bois d'origine. Électricité refaite au complet. Un logement très lumineux!

Améliorations :
-Plomberie entièrement refaite - Entrée d'eau en cuivre
-Entrée électrique de 100 ampères par logement
-Électricité du 2373 refaite au complet
-Électricité du 2371 et 2375 : filage refait à l'exception de certaines prises de courant et luminaires des pièces doubles avant
-Chauffage au frais des locataires
-Planchers de bois franc sur chaque étage en très bon état
-Installations laveuse-sécheuse dans chacun des logements
-Sorties de hotte de cuisine extérieures dans chacun des logements
-Balcons arrière en fibre de verre et escalier en fer forgé
-Balcons avant avec surface en bois (RDC refait en juillet 2022)
-Portes d'acier et fenêtres en aluminium
-Structure de la descente d'escalier du sous-sol refaite en béton
-Fondations de béton coulé en bon état
-Toiture 2007 membrane élastomère Soprema avec détails de solin moulurés en acier galvanisé en façade.
-Importants travaux de maçonnerie réalisés VOIR description en DV.

Inclusions: 3 chauffe-eau Giant Super 8 de 40 gallons 2019. Lave-vaiselle du 3e étage.

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 5.65 x 15.27 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: Maconnerie, Couverture
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Bois
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 42 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 319 $
  • Taxe scolaire: 517 $
  • Taxes annuelles totales: 4 836 $

Dépenses:

  • Assurance: 1 030 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 143 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 386 500 $
  • Évaluation totale: 530 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1930
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 159.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 5.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.40 m Plancher : Bois
  • Bureau Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.22 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.28 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.23 m Plancher : Bois
  • Rangement Sous-sol 5.23 m x 3.30 m Plancher : Béton Note: incluant laveuse-séch
  • Salle familiale Sous-sol 5.23 m x 4.47 m Plancher : Bois
  • Chambre Sous-sol 2.24 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant
  • Atelier Sous-sol 2.74 m x 3.23 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 2371 - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2371 - 2375 Rue Cuvillier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,93℃
2050
34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2371 - 2375 Rue Cuvillier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,92mm
2050
464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2371 - 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

54 274.40 $

Nombre moyen d'enfants

0,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.13 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.03 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.85 %

Certificat d'études universitaires

3.38 %

Diplômes d'études universitaires

24.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

33.02 %

En transport en commun

52.99 %

À pied

5.26 %

À bicyclette

3.01 %

Par tout autre moyen

5.72 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

89.88 %

Maisons

9.84 %

Achat ou location