2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V7

No. MLS® 10120129

Investissement À vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 199 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Façade - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salon - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher principale - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre à coucher - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle à manger - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salon - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cour - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Garage - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement

Plan (croquis) - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

MULTIMEDIA

Clip vidéo

2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V7

1 199 000 $

Remarques :

Quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, offrant des logements au goût du jour. Immeuble soigneusement entretenu offrant un excellent potentiel de revenus grâce à son logement 7 1/2, et trois unités 3 1/2. Une opportunité stratégique pour optimiser votre patrimoine, ou le choix parfait pour un propriétaire occupant en quête de modernité et de commodité, à proximité de plusieurs services (Écoles, Épiceries, Transport en commun, etc.).

Dans le 7 1/2 : salon lumineux, salle à manger attenante à une cuisine fraîchement rénovée avec grand îlot central. Chambre principale et deux autres chambres de belles dimensions. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.

Dans les trois 3 1/2 : cuisine fonctionnelle avec espace de lavage, salon lumineux grâce à la porte patio, une chambre à coucher et une salle de bain avec bain-douche.

Sous-sol : travaux à compléter offrant un beau potentiel pour aménager un espace de vie convivial et chaleureux. Les photos permettent de constater l'avancement et la qualité des travaux effectués. Les matériaux de construction sont, pour la plupart, déjà disponibles sur place.

Extérieur : cour clôturée avec piscine hors terre et espace terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.

Inclusions: Lave-vaisselle logement 2355, appareils ménager logement 2357 (inclus selon le bail), gazebo, table et chaises de patio, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires (non installé). Matériaux de constructions et finitions pour finaliser le logement du 2353: Comptoir de cuisine, lavabo sdb, gypse, laine minérale (Tous les matériaux qui sont sur place)

Exclusions : Stores, bien meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Air climatisé: Oui
Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Commodités offertes par l'association: Balcon/Terrasse, Cour, Piscine extérieure
Dimensions : 12.73 x 8.82 METRE
Égout: Municipalité
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur mural
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus
Superficie totale aménagée: 2390 Pieds carrés
Toiture: Membrane élastomère
Type de fondations: Béton coulé

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 22 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 948 $
Taxe scolaire: 569 $
Taxes annuelles totales: 5 517 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 286 600 $
Évaluation de l'immeuble: 511 400 $
Évaluation totale: 798 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3630.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 38 Pieds
Profondeur du terrain : 98 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 2390 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nombre d’unités: 4
Unités résidentielles: 1 x 7, 1 x 3, 1 x 3, 1 x 3,
Unité principale: 7 pièces, 3 chambres, 1 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 3
Salles de bain 1

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Simon Filteau

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