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2345 - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 5E3
No. MLS® 25995399
Maison à vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
399 900 $ ÉvaluationExpressMC: 563K $ - 672K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Façade - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Boudoir - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Boudoir - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Boudoir - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'eau - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Escalier - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage
À construire - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle de bains - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cour - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Above Ground Pool
Cour - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Stationnement - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Extérieur - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Façade - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Boudoir - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Boudoir - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Boudoir - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'eau - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Escalier - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage
À construire - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle de bains - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cour - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Above Ground Pool
Cour - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Stationnement - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Extérieur - 2345  - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 399 900 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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2345 - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 5E3
399 900 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Grande maison unifamiliale sur deux étages comprenant 4 chambres; 1 salle de bains + 1 attenante à la c.à c. principale à terminer; Située coin Hochelaga et avenue Lebrun; Le propriétaire actuel a beaucoup investi dans cette résidence centenaire pour l'améliorer au fil du temps.

Anciennement conçue en duplex, cette propriété a été convertie en 1989 en grande maison unifamiliale de 4 chambres. L'électricité, la plomberie, l'isolation et les murs ont été refaits de l'intérieur durant cette période. La propriété comprend un stationnement à l'arrière (possibilité de 2) et donne sur une ruelle. Le propriétaire actuel s'est investi dès son achat en 1989 à améliorer cette résidence centenaire où il a vu ses enfants grandir.

La propriété est située à proximité de la Station Honoré-Beaugrand (ligne verte) et à distance de marche des services.

Le règlement de zonage permet la construction d'unifamiliales contiguës de 2 ou 3 étages. L'acheteur fera ses vérifications d'usage pour la vocation qu'il souhaite donner à l'immeuble.

Rapport d'inspection pré-vente disponible pour consultation (Février 2022)
Rapport d'analyse de champignons disponible pour consultation (Mars 2022)
Certains travaux seront à prévoir dans le vide sanitaire.

Un nouveau certificat de localisation est en commande (Juin)

Inclusions: Store et rideaux, lave-vaisselle, piscine h-t et accessoires, table de billard

Exclusions : Electroménagers, meubles et effet personnels. Aspirateur centrale.

Particularités du bâtiment :

  • Style : En rangée
  • Armoires de cuisine : Mélamine
  • Dimensions : 35.0 x 31.0 Pieds
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central
  • Fenestration : Bois, PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Piscine : Oui
  • Proximité : Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire
  • Revêtement : Acier
  • Revêtement de la toiture : Bitume et gravier
  • Sous-sol : Vide sanitaire
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Clôturé
  • Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 2 723 $
  • Taxe scolaire : 284 $
  • Taxes annuelles totales : 3 007 $

Dépenses:

  • Électrique: 3 380 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation totale : 302 700 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Bâti en : 1920
  • Dimensions du terrain : 3150.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 105.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 30.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1

Détails des pièces :

  • Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.10 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 7.06 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.15 m Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.01 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.13 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.67 m x 3.38 m Plancher : Bois Note : Walk-in
  • Autre À finir 2e niveau 3.23 m x 2.26 m Plancher : Autre - Aucun Note : Future salle de bain attenante
  • Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.38 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.23 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.08 m x 3.40 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2345 - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 5E3

Données démographiques de 2345 - 2347 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 5E3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

65 652.08 $

Nombre moyen d'enfants

0,93

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.3 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.12 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.8 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.32 %

Certificat d'études universitaires

1.31 %

Diplômes d'études universitaires

12.28 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

58.17 %

En transport en commun

32.19 %

À pied

4.03 %

À bicyclette

0.12 %

Par tout autre moyen

5.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

55.4 %

Maisons

40.58 %

Achat ou location