Courtier Immobilier
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
2195 - 2199 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4W9
974 900 $No. MLS® 11069845
Investissement À vendre à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
974 900 $
Remarques :
Triplex à vendre dans Mercier offrant une double occupation ou un potentiel bigénérationnel, avec un excellent rendement locatif. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Il comprend un grand 8½ avec mezzanine, un spacieux 7½ avec garage intégré et un 4½ sur deux étages, tous lumineux et bien entretenus. La configuration permet d'habiter un logement tout en accueillant un proche ou en générant des revenus.Le terrain de 25x90 pieds offre un cadre urbain pratique, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Une occasion rare dans un secteur paisible et prisé de Mercier
Situé dans un secteur paisible et prisé de Mercier, ce triplex représente une excellente occasion d'investissement ou d'occupation propriétaire.
Entièrement remis à neuf en 2014, l'immeuble offre une structure solide, des installations récentes et un environnement clé en main, idéal pour des locataires stables ou un propriétaire occupant.
Il comprend :
Un grand 8½ sur deux étages avec mezzanine, parfait pour une famille ou pour y habiter;
Un 7½ avec garage intégré, spacieux et lumineux;
Un 4½ sur deux étages, idéal pour un couple ou un jeune professionnel.
Chaque unité bénéficie de sa propre thermopompe pour un confort optimal à l'année.
Le terrain de 25 x 90 pieds maximise l'espace disponible et offre un cadre urbain pratique et agréable.
Double occupation possible, offrant flexibilité et excellent potentiel de revenus.
Proche des transports en commun, écoles, commerces et parcs, cet immeuble combine emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité
Exclusions : Tous les biens du locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 25.0 x 90.0 Pieds
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Stationnement: Oui
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 63 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 426 $
- Taxe scolaire: 599 $
- Taxes annuelles totales: 5 025 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 172 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 555 600 $
- Évaluation totale: 728 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1915
- Chambres : 3
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités à revenu :
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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