Remarques :
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Triplex bien entretenu situé dans un secteur familial recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Les logements, lumineux et fonctionnels, ont bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le 2094, entièrement rénové en 2015, offre un espace au goût du jour, tandis que le 2092 (Rdc) conserve un beau cachet avec une grande cour arrière et ruelle verte. D'excellents locataires et des revenus réguliers assurent une qualité de vie et une stabilité appréciables. Une valeur sûre dans un secteur en forte demande.
Triplex bien entretenu situé au coeur d'un secteur familial recherché de Mercier Hochelaga-Maisonneuve. Offrant des plafonds de 8,4 pieds, l'immeuble se compose de logements lumineux et fonctionnels ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années.
Le logement principal (2092) conserve un beau cachet, notamment grâce à son plancher de bois d'origine dans la chambre principale, alors que le reste de l'unité a été refait au début des années 2000.
Le logement du haut (2094), un 3 1/2 entièrement rénové en 2015, propose un espace au goût du jour avec une salle de bain récente. Semi-meublé, il inclut les électroménagers appartenant au propriétaire.
Le logement du 2096 complète l'ensemble de cet immeuble bien entretenu, occupé par de bons locataires.
À l'arrière, une ruelle verte procure un environnement paisible et une belle qualité de vie. Installation laveuse-sécheuse au sous-sol.
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil du temps, dont le remplacement des trois chauffe-eau ainsi que la réfection du drain principal en 2025.
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant s'établir dans un secteur en forte demande.
Points saillants
* Triplex (3 logements) construit en 1954
* Plafonds de 8,4 pieds
* Logement du haut (2094) entièrement rénové (2015)
* Logement 2094 semi-meublé (électroménagers inclus -- propriété du propriétaire)
* Logement principal (2092) :Plancher de bois d'origine dans la chambre principale
* Autres planchers refaits en 2002
* Installation laveuse/sécheuse au sous-sol
* 3 chauffe-eau remplacés en 2025
* Drain principal refait à neuf en 2025
* Ruelle verte à l'arrière - environnement calme et familial
* Plusieurs travaux effectués au fil des années (électricité, divisions, salles de bain, toiture, fenêtres, etc.)
* Entrée extérieur, avec possibilité de faire un Bachelor au sous-sol, voir selon la réglementation municipale
* Le montant de la police d'assurance de l'immeuble est de 2739$ + Taxes.
Sur les documents d'assurance, il y'a deux propriétés dont celle-ci.
LOCALISATION:
- À 2 min de marche du Parc Bellerive, proche du Fleuve, idéal pour se ressourcer et se mettre en forme
- Environnement bordée par une ruelle verte, qui avait gagnée le 3ème prix de Montréal (ruelle de découverte)
- Gros arbres matures à l'arrière de la cour
- À quelques pas du Collège Mont-Royal
- Arrêt de bus à proximité : 22,185
- Proches des axes routiers: rue Notre-Dame, rte 138 et du Tunnel La Fontaine
- À 30 min de marche du Métro Honoré-Beaugrand
- À moins de 20 min de marche, de l'École Primaire Saint-François-d'Assise et de l'École Secondaire Louise- Trichet
Inclusions: 2092: Plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, four encastré, habillage de fenêtres, luminaires, bidet. 3 chauffe-eau
Exclusions : 2092: unité de rangement dans le walk-in
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
-
Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Mélamine
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
9.13 x 12.19 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Bois, Brique, Pierre
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Murs mitoyens:
En rangée
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Membrane élastomère
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Type de fondations:
Béton coulé
