2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A5

No. MLS® 17241935

Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 899 900 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC

IntÃ©rieur - 2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC

Cuisine - 2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC

Chambre Ã Â coucher - 2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC

Salle de bains - 2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC

ExtÃ©rieur - 2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC

Face arriÃ¨re - 2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 899 900 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A5

1 899 900 $ +TPS/TVQ

Remarques :

INVESTISSEMENT & POTENTIEL Découvrez ce projet unique au 2080-2084 rue Cuvillier, dans le secteur prisé d'Hochelaga à Montréal. Immeuble de 7 logements comprenant 4 x 3 1/2 neufs et vacants (valeur locative 1 500 $/mois par unité) ainsi que 3 x 5 1/2 avec bureau à rénover (valeur locative 2 100 $/mois par unité). La démolition est déjà achevée, il ne reste qu'à reconstruire ! Une opportunité rare à ne pas manquer !

2080-2084 rue Cuvillier -- Projet de rénovation et extension neuve
Situé dans le quartier dynamique d'Hochelaga à Montréal, cet immeuble de 7 logements offre un fort potentiel d'investissement. Voici les détails :

4 x 3 1/2 neufs et vacants : déjà construits, valeur locative estimée à 1 500 $/mois par unité.
3 x 5 1/2 avec bureau : à rénover, valeur locative estimée à 2 100 $/mois par unité.
Les travaux de démolition sont terminés, et le projet est prêt à être finalisé. Emplacement de choix près des commodités, idéal pour les investisseurs en quête d'un projet à haut rendement.

Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence !

Inclusions: Tel que vu

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 83.0 x 25.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 147 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 895 $
Taxe scolaire: 725 $
Taxes annuelles totales: 6 620 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 286 800 $
Évaluation de l'immeuble: 616 500 $
Évaluation totale: 903 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Dimensions du terrain : 2375.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 92.0 Pieds
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Olivier Desrochers

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.779.2233

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2080 - 2084 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2080 - 2084 Rue Cuvillier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2080 - 2084 Rue Cuvillier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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