207-2310 Rue Marcelle-Ferron, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0A7

Remarques :

CONDO CONTEMPORAIN situé au projet Carré SOHO dans le quartier Mercier-Est (Tétreaultville), tout près du Parc St-Victor. Lumineux, il offre une aire de vie spacieuse, un grand balcon et un espace de rangement au sous-sol. La configuration à aire ouvert avec plafonds de 9 pieds et planchers chauffants dans tout l'unité ajoute au confort de ses occupants. Pour vivre dans un environnement urbain tout en étant en accord avec la nature. Actuellement loué jusqu'au 17 février 2026. Consulter l'addenda pour plus de détails.

Bienvenue au 2310 rue Marcelle-Ferron #207

Localisation unique, avec jardin privé dans la cour arrière et tout à côté, le beau Parc Saint-Victor avec ses arbres matures et ses nombreuses activités à faire tout au long de l'année. Pour vivre dans un environnement urbain tout en étant en accord avec la nature.

L'UNITÉ 207 | POUR VOTRE CONFORT

**Tous les planchers de l'unité sont chauffants
**Plafonds de 9 pieds

-Hall d'entrée avec penderie double
-L'espace de vie, à aire ouverte unit la cuisine munie d'un ilot central, la salle à manger et le salon avec accès au balcon qui donne sur le jardin privé
-La chambre bénéficie d'une penderie « walk-in »
-La lumière pénètre dans l'unité par de grandes fenêtres pleine hauteur
-La salle de bains dispose d'une douche vitrée
-On trouve le coin buanderie dans un placard près de la cuisine

INCLUS AVEC L'UNITÉ
-1 Espace de rangement au garage (#13)
-Électroménagers inclus
-Grand balcon privé avec rampe de verre

**Actuellement loué jusqu'au 17 février 2026.

L'IMMEUBLE :
-Construction 2012 en béton
-Insonorisation supérieure
-Hall d'entrée muni d'un interphone et de caméras de surveillance
-Casiers postaux dans le hall d'entrée
-Ascenseur
-Entrée adaptée pour personnes à mobilité réduite
-Échangeur d'air et climatiseur mural
-Très belle cour arrière privée, aménagée et gazonnée
-Animaux domestiques acceptés
-BBQ permis
-Location à long terme permise (baux de 12 mois et plus)
-Immeuble bien entretenu et bien géré

À PROXIMITÉ : LE QUARTIER
-Autoroute 25 et de plusieurs axes routiers
-Tunnel L-H Lafontaine
-Plusieurs lignes d'autobus à proximité : 26, 189 et 362
-Un trajet en autobus d'environ quinze minutes jusqu'au métro Honoré-Beaugrand
-Proximité de la Place Versailles et des Galeries d'Anjou
-Pistes cyclables à proximité
-Parc St-Victor et Promenades Bellerives
-Services de la rue Hochelaga à proximité : épiceries, restaurants, écoles, garderies, etc

Ce condo est une chance UNIQUE pour investisseur ou propriétaire occupant de vous retrouver dans un quartier très recherché à Montréal !

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse

Exclusions : Téléviseurs et supports télé, Biens et meubles du locataire