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2050 - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2N4
No. MLS® 26798460
Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
1 099 900 $
Façade - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Façade - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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Cuisine - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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Chambre à coucher - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle de bains - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Stationnement - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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À proximité - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Façade - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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Salon - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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Salon - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salon - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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Cuisine - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Cuisine - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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Chambre à coucher - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Chambre à coucher - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Salle de bains - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Stationnement - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
Stationnement - 2050  - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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2050 - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2N4
1 099 900 $

Remarques :

UNE OPPORTUNITÉ! Très beau sixplex, tout en brique et entièrement loué. 6 appartements (3 ½) de très bonnes dimensions, avec grande chambre à coucher fermée. À quelques pas de toutes les commodités, plusieurs parc, piste cyclable et quelques minutes de marche du métro Pie-IX. Un investissement parfait!

L'IMMEUBLE
+ Les 2 unités du RDC ont leur cour arrière avec stationnement
+ 2e étage et 3 étages, grands 3 ½ concept ouvert et très spacieux
+ Les chauffe-eau sont localisés dans chaque unité
+ Tous les logements sont chauffés par des plinthes électriques, électricité a la charge des locataires.
+ Entrée laveuse/sécheuse pour chaque unité.
+Brique impeccable.
+Rangement privatif pour chaque unité sur les balcons arrière
+ Bons locataires



LOCALISATION
+ Un « BIKESCORE » de 99
+ Un « WALKSCORE » de 85
+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS
+ Tout près du Marché Maisonneuve
+ Distance de marche de la PROMENADE ONTARIO (épicerie, pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, StarCité, etc.
+ À moins de 13 minutes du MÉTRO Pie-IX (ligne verte)
+ À deux pas de plusieurs stations d'autobus
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ 3 stations de BIXI à moins de 5 minutes de marche
+ Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y rendre

Exclusions : 6 chauffe-eau (loués)

Particularités du bâtiment :

  • Dimensions : 7.62 x 15.96 METRE
  • Fenestration : PVC
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Sous-sol : Vide sanitaire
  • Stationnement : Oui
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Guillotine
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 44 004 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 5 736 $
  • Taxe scolaire : 670 $
  • Taxes annuelles totales : 6 406 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 854 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 197 500 $
  • Évaluation de l'immeuble : 506 700 $
  • Évaluation totale : 704 200 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 1
  • Bâti en : 1900
  • Dimensions du terrain : 232.30 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.17 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 6.05 m Plancher : Parqueterie
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.40 m Plancher : Linoléum
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.44 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 5.00 m Plancher : Parqueterie

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon 3e niveau 3.00 m x 6.10 m Plancher : Parqueterie
  • Cuisine 3e niveau 3.00 m x 2.03 m Plancher : Linoléum
  • Salle de bains 3e niveau 2.49 m x 2.41 m Plancher : Céramique
  • Chambre 3e niveau 5.05 m x 3.51 m Plancher : Parqueterie

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 6

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2050 - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2N4

Données démographiques de 2050 - 2056 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2N4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

63 786.15 $

Nombre moyen d'enfants

0,74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.26 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.98 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.32 %

Certificat d'études universitaires

4.41 %

Diplômes d'études universitaires

24.9 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.86 %

En transport en commun

40.65 %

À pied

7.25 %

À bicyclette

2.81 %

Par tout autre moyen

6.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.92 %

Maisons

6.03 %

Achat ou location