103-3420 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1C9

Remarques :

Offrez-vous le parfait équilibre entre confort moderne et vie de quartier dynamique dans ce magnifique condo de situé au coeur d'Hochelaga. Construit en 2020 et toujours couvert par la garantie GCR, ce rez-de-chaussée lumineux propose une vaste cuisine avec ilot central, comptoir lunch et électroménagers inclus, une chambre avec walk-in, ainsi qu'un sous-sol polyvalent avec grand salon, salle de bain complète, salle de lavage et rangement. À proximité du métro, de la rue Ontario, des parcs, cafés. Un espace clé en main où il fait bon vivre! La chambre au sous sol n'est pas officiellement une chambre car pas de fenetres (utilisé pour bureau)

L'UNITÉ:
* Condo situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété conviviale de 5 unités
* Construction 2020 encore couverte par la garantie GCR, pour une tranquillité d'esprit assurée
* Planchers de bois, aspirateur central, échangeur d'air et thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison
* Entrée accueillante avec mur de séparation en lattes et banc intégré, idéale pour déposer chaussures et manteaux
* Vaste cuisine baignée de lumière naturelle, avec grand îlot central, comptoir lunch et nombreux espaces de rangement -- parfaite pour les passionnés de cuisine
* Électroménagers inclus, pour un emménagement rapide et sans souci
* Salle à manger et salle d'eau pratique, toutes deux adjacentes à la cuisine
* Grande chambre à coucher avec porte coulissante en verre (*sans fenêtre), avec possibilité d'aménager un walk-in généreux derrière la cloison de tête de lit
* Au sous-sol, immense salon multifonctionnel pouvant servir de salle familiale, bureau, espace d'entraînement ou chambre d'appoint selon vos besoins
* Salle de lavage fermée avec espace de rangement adjacent, ajoutant à la fonctionnalité du condo
* Salle de bain complète au style contemporain, avec bain autoportant, douche vitrée et finitions soignées

LOCALISATION : Idéalement située ! Walk Score 90 et Bike Score 99
* Parcs à proximité : parc Hochelaga, parc Edmond-Hamelin, Square Dézéry et plus!
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* Salle d'entrainement à quelques pas!
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros,adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À 18 minutes de marche du métro Joliette
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 29, 125, 353, 355)
* Tout près des pistes cyclables et à proximité de stations BIXI et Communauto
* Accès rapide aux axes routiers (aut. 15, 720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H

Inclusions: Cuisinière (Whirlpool), laveuse (Samsung), sécheuse (Samsung), rideau, tringle à rideau, luminaire, lave vaisselle (Fisher and paykel), armoire de la chambre, réfrigérateur.

Exclusions : Bidet (dans les 2 toilettes), congélateur.