Remarques :

Véritable Clé en main ! Situé au rez-de-jardin, ce condo offre une aire ouverte accueillante, une cuisine rénovée (2019), deux chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi que deux terrasses privées. Stationnement extérieur et rangement inclus. À quelques pas du métro Viau, du Marché Maisonneuve et de tous les services!

Bienvenue au 2547 Rue Sicard #002 -- Un condo lumineux, bien pensé et idéalement situé au coeur de HOMA!

Situé au rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu, ce superbe condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier dynamique en pleine effervescence. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle aire ouverte qui regroupe un spacieux salon et une cuisine rénovée avec goût en 2019. Cet espace convivial profite d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées vers l'avant. Vous avez aussi un accès direct à une première terrasse, parfaite pour prendre un café au soleil ou recevoir des invités à l'extérieur.

La cuisine se distingue par ses matériaux modernes et son agencement fonctionnel, idéale pour les amateurs de cuisine comme pour ceux qui aiment recevoir.

Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, confortables et polyvalentes -- parfaites pour un couple, une petite famille ou encore un bureau à domicile. La salle de bain se démarque par son format généreux, avec une baignoire et une douche indépendante, un atout rare et pratique.

À l'arrière, une deuxième terrasse privée vous permet de profiter d'un espace extérieur plus intime, parfait pour vos moments de détente ou pour aménager un petit coin repas en plein air.

Le condo comprend également un stationnement extérieur privé ainsi qu'un espace de rangement, deux éléments essentiels pour un quotidien sans tracas.

Côté localisation, vous êtes à quelques minutes à pied du métro Viau, du Stade Olympique, du Marché Maisonneuve, du Biodôme et des nombreux commerces et restos de la rue Ontario. Tout est à proximité : transports en commun, pistes cyclables, espaces verts, écoles et services.

Ce condo représente une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, dans un secteur en pleine croissance, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Points forts de la propriété :


- Aire ouverte lumineuse et fonctionnelle
- Cuisine rénovée en 2019
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Deux terrasses privées (avant et arrière)
- Grande salle de bain avec bain et douche indépendante
- Stationnement extérieur inclus
- Espace de rangement
- Localisation de choix : métro, parcs, marché, commerces, écoles à distance de marche

Une visite s'impose! Contactez-nous pour découvrir ce beau produit immobilier!

FAQ:

Location permise ? Oui, seulement plus de 6 mois, voir Article 95 section 1 de la Déclaration de Copropriété
Animaux autorisés ? Oui, voir Article 95 section 10 de la DC.
Location permise du stationnement ? Oui, la location est permise d'une partie privative de stationnement, voir Article 95 section 24 de la DC.
BBQ ? Oui, un seul appareil seulement voir Article 90 section g) de la DC.
Comment est géré la copropriété ? C'est une Autogestion, 40K dans le compte Prevoyance et 2600 $ sur le compte Auto-Assurance

** La QT est répartie de 11,01 % et de 2,35 % pour le stationnement

Inclusions: Habillage de fenêtres, luminaires, lave vaisselle, chauffe eau