325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2B2

No. MLS® 16972415

Maison à vendre à Parc Eugène-Dostie, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Québec

749 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salon - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Solarium - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Chambre Ã Â coucher - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de lavage - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

Cour - 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Proposé par TD Assurance

325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2B2

749 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette propriété magnifiquement entretenue, maison à paliers multiples offrant 3 chambres + 1 au sous-sol, 2 salles de bains rénovées, et une cuisine élégante avec un grand îlot et un comptoir en quartz. Profitez d'une véranda trois saisons, d'un garage double et d'un sous-sol aménagé avec un foyer et des portes-patio donnant sur le superbe jardin arrière. Plancher en bois franc dans le salon et salle à manger. Détendez-vous dans le spa, le gazebo - cette maison est un véritable sanctuaire ou idéal pour les réunions entre amis et famille.

Inclusions: Luminaires, stores, poles, thermopompe centrale, spa et accessoires, gazebo, cabanon, hotte micro-ondes,2 ouvre-porte garage electrique et 2 manettes, aspirateur central et accessoires,

Exclusions : rideaux, electro-menagers,

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Pavé uni
Dimensions : 7.94 x 13.43 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 357 $
Taxe scolaire: 387 $
Taxes annuelles totales: 3 744 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 195 100 $
Évaluation de l'immeuble: 304 600 $
Évaluation totale: 499 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.09 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.68 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.02 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.53 m Plancher : Tapis
Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 3.84 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.84 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.78 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.89 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 4.67 m x 3.94 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 3.30 m x 1.75 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Nancy Salanueva

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Elite , Agence immobilière*

Mobile :514.793.5619

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Emplacement de 325 Rue Boivin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 325 Rue Boivin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 325 Rue Boivin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 444,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,9mm

2050

444,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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